Vacant Home Staging - Il Vacant Home Staging realmente funzionano - e se sì ... Chi se lo può permettere?

Come un home stager professionista mi viene chiesto ogni giorno la stessa domanda. . . Non home staging funziona davvero? E ogni giorno la mia risposta è la stessa. Sì, lo fa davvero! L'altro giorno ho ricevuto una chiamata frenetica da qualcuno che, a causa di un trasferimento di lavoro, si era trasferita in un altro stato. Aveva acquistato due residenze cittadine rigorosamente a scopo di investimento di un paio di anni fa. . . indietro quando il mercato era caldo, caldo caldo!. Entrambe le residenze cittadine avevano molto in comune. Erano 3/2 s 'in comunità chiuse molto belle. . . sia seduto sul mercato, vacante, per più di sei mesi con nessun potenziale acquirente in vista. Il venditore stava diventando disperata. Ho ascoltato per diversi minuti e poi ha spuntato la grande domanda, quella che sento tutti i giorni. . . Non home staging funziona davvero? E la mia risposta è stata ancora una volta SI, lo fa davvero! Ho accettato di andare il giorno dopo a visitare queste case di città e di dare i miei consigli. Entrando ho potuto vedere subito perché nessuno aveva mostrato interesse per entrambi a casa. Erano 'Vaniglia' in un mondo Baskin Robbins! Ogni erano in luoghi grandi, aveva buoni planimetrie di base, ma nulla che li distinguono dalle altre centinaia di case di città in commercio nella stessa zona, per lo stesso prezzo. Con moquette beige costruttore, pareti bianche, la luce produzione mobili in rovere e lampade standard di tutto, non vi era alcuna personalità in entrambi i casa. Niente di eccitante o memorabile per farli risaltare in odierno market.The seguente competitivo sono cinque ragioni per mostrare perché, soprattutto nel mercato di oggi, è importante che mai di mettere in scena una sede vacante: * Case che mostrano bene sono quelli che sono caldi , invitando, ed effettuare un collegamento emotivo con l'acquirente. Abitazioni sfitte raramente raggiungere questo obiettivo. * Senza mobili, non vi è alcun sistema di riferimento, rendendo difficile per gli acquirenti di raccontare la scala e le dimensioni della stanza. Sarà la camera matrimoniale montare un letto matrimoniale? Come circa la grande sala - sembra troppo piccolo per un sezionale. Quando gli acquirenti devono iniziare a mettere in discussione. . . normalmente a piedi. * Quando le case sono vacanti, ogni difetto è esposto. Normale usura, una piastrella scheggiata o piccola crepa viene ingrandita. Questo farà sì che gli acquirenti di concentrarsi sugli aspetti negativi. . . piuttosto che i positivi. Un stager professionista sa come reindirizzare un focus acquirenti, sottolineando le caratteristiche positive della casa, mentre diminuendo visivamente i negativi. * Solo il 10% degli acquirenti in grado di visualizzare, in modo che quando camminano nella vostra casa, il 90% non sarà effettivamente in grado di visualizzare il potenziale della casa. Non devi essere un giocatore d'azzardo di vedere che si tratta di probabilità terribili con probabili scarsi risultati. * Una casa vacante invierà un messaggio agli acquirenti che il venditore è disperato bisogno di vendere. Giusto o sbagliato, conoscendo il venditore ha già trasferito dà al compratore un netto vantaggio in sede di negoziazione, spesso presentando una cosa fondamentale 'offrire inferiore da considerare quando si decide di arredare una casa vuota è il prezzo. E le statistiche hanno dimostrato che il 'prezzo' di lasciare una casa vuota può essere un prezzo di vendita più basso e un tempo più lungo sul mercato. È necessario chiedersi se questo è un prezzo che può permettersi di pagare
By:? Jeannene edwards