Guida alla scelta del contraente Destra

1. Il vostro appaltatore lavorare con voi e il vostro architetto per tutto il processo di progettazione per assicurare che il vostro soggiorno all'interno del vostro budget? Apportare modifiche al progetto durante il processo di progettazione è molto meno costoso di fare modifiche una volta che i materiali sono stati messi in place.2. Sia che si utilizzi un architetto indipendente e imprenditore, o una ditta che fa entrambe le cose, verificare le licenze e riferimenti. Se possibile, guardare i campioni di lavoro che sono progetti simili ai tuoi. Controlla la reputazione del contraente. E 'quasi impossibile chiedere troppi questions.3. Prima di firmare qualsiasi contratto, chiedono come i cambiamenti saranno trattati una volta che il progetto inizia. Interroghi su ciò che la comunicazione si dovrebbe aspettare, e quanto spesso si incontrano con il tuo manager.Will progetto il passaggio appaltatore sugli sconti lui /lei riceve dalle aziende che forniscono il vostro pavimento, armadi e altri oggetti? 4. Sollecitare le offerte da almeno due contraenti, e non scegliere automaticamente quello più basso. Assicurarsi che si sta confrontando le mele alle mele. Ad esempio, non un contratto comprende armadi, mentre un altro elenca una detrazione per l'acquisto di armadi? Si fa a elencare un assegno di 5.000 dollari per la pavimentazione, mentre un altro gli elenchi $ 10.000? Fare i contratti specificano materiali simili? Sarà un imprenditore fare di più per ridurre al minimo disordine o interruzione? 5. D'accordo con il contraente prima di lavoro inizia su orari e comunicazione. Se si desidera controllare lo stato di avanzamento e di parlare con il contraente, alla fine di ogni giorno, diciamo così. Chiedere se ci sono giorni in cui non si lavorerà. Ci sono motivi legittimi (calcestruzzo sta asciugando, contea ispettore deve approvare il cablaggio, subappaltatore non può venire fino a domani), e non in modo legittimo (azienda è in overbooking) .6. Il vostro appaltatore fornirà un calendario aggiornato ogni settimana? Durante il controllo i riferimenti, assicuratevi di chiedere su come esattamente il contraente ha incontrato la sua /il suo completamento proiettata dates.7. Fa l'imprenditore utilizza un formato di contratto ampiamente accettata? Certo, ci sono un sacco di contratti di là fuori che sono una pagina a 100 centinaio di pagine, però, un contratto scritto da parte di un organismo indipendente, come ad esempio l'AIA (American Institute of Architects) può essere uno strumento equo nel tutelare gli interessi di entrambe le voi e il contractor.8. Farlo per iscritto. Tutto. Assicurarsi di avere le copie di ordini di modifica e altri documenti firmati da entrambi voi ed il contraente. Come ottenere tutto per iscritto la società può evitare incomprensioni in fase future.9. Quali garanzie o garanzie offre il contraente? Che follow-up si dovrebbe aspettare? Che cosa succede se si nota qualcosa amiss settimane o mesi più tardi? Cosa fare se avete domande in seguito a qualcosa che è stato fatto? 10. Incontrare le persone che saranno effettivamente facendo e la vigilanza sul lavoro, e fidati del tuo istinto. Rimodellamento può essere emotivo, e se non stai bene comunicare con qualcuno prima che inizi il tuo progetto, non si vuole sentire che il disagio per tutto il progetto. Non è necessario essere amici, ma c'è bisogno di prendere decisioni insieme
By:. Seth Mininsohn