Progettare costruire progetti - Di chi occupandosi del deposito

Quindi sei pronto per iniziare a costruire il vostro disegno progetto di ristrutturazione?. Hai assunto tu stesso un imprenditore e vede l'ora di andare a destra? Sbagliato! Naturalmente un nuovo progetto di ristrutturazione è un momento emozionante soprattutto un design costruire progetto che permette la libertà più istantanea expression.Anticipating alla fine e con un nuovo look è una tentazione di affrettare il processo lungo. Ma una parola di cautela; Cammina non correre. Un progetto di costruire il design può anche essere difficile da tenere in pista, se non si dispone di un plan.Unless si è qualcuno con mezzi infiniti, non andare avanti di te, il lavoro che fate in attacco potrebbe potenzialmente far risparmiare migliaia anche decine di migliaia di dollari nel end.Working un bilancio completo che vi porterà sia il progetto definitivo che desiderate, mantenendo fuori dai guai finanziari a volte è un atto d'equilibratura alta filo. Ma può essere done.Ok così come si fa a raggiungere questo importante traguardo, quando non si sa nemmeno tutto quello che volete? Beh prima è necessario prendere alcune misure importanti che se non fatto, possono avere un impatto negativo sulla vostra attuale budget.Here 's Top 10:1. Realisticamente si deve decidere quanto si può "investire" in questo progetto. Ed è davvero un investimento come potrete beneficiare finanziariamente dal ritorno sugli investimenti (ROI) .2. Determinare il tipo di finanziamento userete? Risparmio, nota personale, la linea di equità domestica di credito o il prestito? La scelta del giusto tipo di finanziamento può anche risparmiare denaro. Si dovrebbe parlare con il vostro advisor.3 finanziaria. Quanto di una contingenza si è in grado di mettere da parte per le condizioni impreviste che si traducono in modifiche. (Dovrebbe essere almeno 15%, 20% se possibile) .4. Ottenere il disegno di base su carta appena possibile. Ciò include piante, prospetti e le specifiche. Qualunque cosa può essere determinato in anticipo dovrebbe essere. Ciò contribuirà a consolidare la budget.5. Ottenere un minimo di tre offerte dagli appaltatori in base alla finalità di progettazione di base. Assicurarsi che siano valutando le mele a apples.6. Stabilire le indennità per tutti i grandi acquisti, quali rubinetteria, elettrodomestici, illuminazione e bastone a them.7. Controllare i riferimenti contractor a fondo; vedere il loro lavoro, se possibile. Avere un imprenditore incompetente vi costerà money.8. Farlo per iscritto. Qualunque siano i prezzi, i materiali e /o programmi di progetto sono concordati in anticipo, dovrebbero essere parte di una scritta contract.9. Se il progetto di ristrutturazione è grande (e grande è relativo al vostro budget), si consiglia di consultare un avvocato di rivedere o anche scrivere il contratto per you.10. Richiedere certificati di assicurazione (responsabilità civile generale e compensaton degli operai) dal contraente e subcontractors.So cosa succede con il titolo? Ok perché questo articolo è intitolato "Di chi occupandosi del deposito"? Beh, certo, è solo una questione metaforica ma è uno di grande importanza. Il "Store" è il vostro budget. E la domanda è: chi sarà badando esso? Che ci crediate o no, io vedo molti solo una sorta di perdere traccia di esso. Poi tutto ad un tratto, Wham, la realtà li colpisce come un treno merci. Qualcuno ha bisogno di essere in carica. Può essere voi, il vostro architetto o il progettista, ma deve essere fatto costantemente dalla stessa parte e aggiornato non meno di una volta al mese su un progetto di buone dimensioni. Un confronto scritta dei costi effettivi rispetto ai costi stimati. Ciò manterrà il vostro budget da progetti di generazione derailing.Design sono difficili da prevedere in anticipo i costi modo tenere sotto costante su di loro è un imperativo. Un buon modo per farlo è quello di creare categorie o fasi in principio. Il settore delle costruzioni utilizza i cosiddetti codici di CSI. Questi codici di costo di costruzione abbattere un progetto per ogni categoria e assegnare un numero ad esso creando così un calendario di values.If vostro appaltatore non ha familiarità con loro, possono creare il loro proprio assicurarsi che copre tutte le categorie si può pensare e comprende materiali e manodopera. Poi, quando si fattura, dovrebbero legge contro questi categories.Not solo si vede dove si può essere sempre in difficoltà, si può anche vedere dove si ha un colpo di fortuna e può passare un po 'di soldi (in teoria) in giro. Il tuo imprenditore dovrebbe essere in grado di fornire queste informazioni. Esso può essere facilmente gestito su un semplice spreadsheet.Don 't Forget questo: una categoria che molte persone si affacciano sia le condizioni generali. Questi costi possono aggiungere fino soprattutto su un grande progetto. Essa comprende elementi quali cassonetti, utenze temporanee, bagni chimici, pulizia, spese di gestione, controlli temporanei e protezione per citare solo few.Other ingenti somme di corso si trovano nei grandi traffici. Questi includeranno carpenteria grezza, idraulico, HVAC, elettrici, millwork e finitura carpenteria, pavimenti, porte, finestre e coperture materials.Ok così ora avete il vostro progetto e un bilancio si può convivere. Ora che cosa? Ora un invito all'azione. Ricerca le selezioni di prodotti e la loro disponibilità. Le precedenti decisioni sono fatte la precedenza gli ordini possono essere effettuati. I ritardi costano pura e simple.Dilligence è la chiave: Non lasciate che l'inerzia del vostro progetto di ottenere il vostro budget fuori controllo. Monitorando attentamente il budget, non solo ottenere il progetto finito che si desidera, ma anche trovare un modo per ottenere le cose che una volta erano solo sulla vostra lista dei desideri
By: Tammy A. Borges -
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