Tenant Screening: cosa dovrebbe essere incluso in questo processo

Al fine di evitare danni alla proprietà, il mancato pagamento affitto, e di altri esiti negativi, i proprietari di immobili effettuare inquilino controlli. Screening inquilino deve seguire le leggi Fair Housing federali, altrimenti i proprietari possono affrontare multe salate. Di seguito, forniamo raccomandazioni su sei un processo di screening inquilino completa dovrebbe include.1. Analisi di history.Evictions sfratto indicano che un affittuario ha posto grossi problemi per i proprietari precedenti. County e banche dati federali di livello contengono informazioni sugli sfratti, ma questo tipo di informazione è troppo in termini di tempo per il proprietario media piccola proprietà. Questo è uno dei tanti motivi per cui molti amministratori di proprietà e proprietari scelgono di esternalizzare le loro procedure di controllo di sfondo a terzi. Società che svolgono inquilino sfondo controlli hanno spesso dedicato anni alla raccolta di strumenti storici di sfratto, in modo che di solito in grado di eseguire questo servizio a un basso cost.2. Controllo meticoloso di penale miglior modo history.The controllare storia criminale è quello di effettuare un controllo di tutte le contee in cui il residente ha vissuto negli ultimi sette anni. Stato, federale, e le banche dati a livello provinciale devono essere perlustrato per garantire che un potenziale residente non è un criminale. Anche in questo caso, la maggior parte dei proprietari di immobili semplicemente non hanno il tempo di rivedere attentamente i database storia criminale. Tuttavia, se ti senti ambizioso, e si prevede di effettuare inquilino sfondo controlli da soli, si dovrebbe essere consapevoli del fatto che una ricerca federale della storia State Prison, atti processuali, e le liste dei criminali violenti e sessuali è disponibile per 40 stati. Si potrà anche controllare i record della contea di tutto il mondo l'inquilino ha vissuto per gli ultimi sette anni. Infine, assicuratevi di controllare i record di Stato e il registro 49-stato di sessuale offenders.3. Esame di storia di credito personale, compreso liens.Reviewing storia creditizia del richiedente è un buon modo per determinare se sono suscettibili di pagare l'affitto in modo coerente e puntuale. Un pegno finanziario è solitamente imposto a qualcuno che ha dimostrato scarsa responsabilità finanziaria, come un modo per ripagare i creditori. Ricerca di pegni su ogni potenziale inquilino non è facile - soprattutto se mancano le risorse che lo screening inquilino sfondo società di controllo hanno - ma è importante perché aiuta a stabilire carattere personale. Assicuratevi di controllare ex nomi utilizzati dal conduttore, altrimenti si potrebbe perdere un importante peccadillo.4 finanziaria. Storia di noleggio, riferimenti personali e di lavoro proprietari history.Most iniziano il processo di screening inquilino con una domanda di affitto. Questa forma abbastanza standard richiede riferimenti personali, insieme a noleggio e la storia del lavoro. Rivedere la storia dell'occupazione aiuta i proprietari di immobili apprezzano la capacità finanziaria di ogni inquilino. Per dirla semplicemente, questa parte della procedura di screening inquilino mostra se una persona può permettersi di pagare sezione rent.A per la storia di noleggio è incluso anche nella maggior parte delle forme di inquilino controlli. Per essere sicuri che il ricorrente non è imbottitura sua reputazione noleggio, è intelligente per la verifica delle domande chiamando ciascun proprietario precedente. Allo stesso modo, seguendo le raccomandazioni personali del richiedente è una buona storia idea.Rental e l'occupazione e riferimenti personali sono utili, ma raramente racconta tutta la storia di affidabilità di una persona come un affittuario. Per condurre un approfondito inquilino controllo dei precedenti, assicurarsi di eseguire la scansione di banche dati giudiziarie ed eseguire un controllo del credito pure. E se tutto questo solo suona come troppo lavoro, ricordate che l'outsourcing a uno sfondo società assegno professionale inquilino può rendere il processo di screening inquilino molto più facile
By:. Thomas Winthrop