Ogni acquirente deve passare attraverso un processo chiamato approfondita due diligence. La legge statale è stato progettato per permettere il più protezione possibile per i venditori di immobili e acquirenti attraverso licenze di professionisti del settore immobiliare e dei requisiti procedurali, ma regolamenti sono limitati a grandi linee e generalità, e sarà quella che tiene la borsa se c'è qualcosa circa il proprietà (o la sua posizione) che non conoscevo fino a quando si acquista it.The Big PictureWhat 'il quartiere come? Come ci si sente quando la vicina scuola è aperta o durante le ore di punta o quando il sole va giù? Una volta che avete trovato una casa che si pensa che si desidera, camminare e guidare intorno alla zona, a volte di giorno e di notte diversa e in momenti diversi della settimana. Ottenere un tatto per i tipi e qualità di attività che potrebbero avere un impatto tua vita se si vive in quella casa che sembra così bene nella luce brillante di una Domenica pomeriggio. Dove sono i centri commerciali e le risorse che sarà necessario una volta che si risolvono in una routine? Se vuoi essere veramente approfondita, andare in città Dipartimento di Pianificazione e guardare la mappa zonizzazione. Si potrebbe scoprire che la proprietà che si desidera è vicino a una zona commerciale, una zona di alta densità abitativa o di una zona di riqualificazione che è soggetto a variazioni future. Chiedi un pianificatore se lui o lei sa di eventuali piani a lungo raggio che potrebbero influenzare l'area che si stanno prendendo in considerazione di trasferirsi a. Ci sono rischi di incendio o speciale o zone di allagamento Il PropertyRemember che il vostro agente immobiliare dovrebbe essere rappresentare i vostri interessi, ma non abbiate paura di coinvolgere lei o lui nel proprio processo di due diligence. Se non è già coperto, per chiedere la prova che le linee di proprietà sono, infatti, in cui sembrano essere (la linea non può essere giusto in cui si trova quel recinto, e voi non vorrebbe per poi scoprire che si è acquistato un recinto che è stato costruito sulla proprietà di qualcun altro). Se ci sono le aggiunte che potrebbero essere aggiunti alla casa originale, o strutture che sono state erette altrove sulla proprietà, ottenere copie di permessi di costruzione per assicurare sono legali. A volte i proprietari alzano un capannone o laboratorio nell'ignoranza dei requisiti battuta d'arresto e codici di costruzione. Le violazioni hanno scoperto dopo l'acquisto potrebbe comportare la necessità di abbattere o modificare illegali improvements.The componenti critici BuildingThe di tutta la casa sono la struttura e l'elettrico, idraulico e di riscaldamento Sistemi di-cose che non puoi vedere, ma potrebbe essere molto costoso da riparare o sostituire. Materiali d'acqua prove colore e dettagli, destinati a proteggere la struttura e gli interni, può causare il deterioramento strutturale se sono di scarsa qualità e non sono propriamente installed.It vuole un occhio esperto e conoscenze specifiche per valutare questi componenti, e sarete voi stessi facendo un pessimo servizio se non assumere un ispettore di casa con licenza e rispettabile di preparare una relazione approfondita sulla condizione della proprietà. Idealmente, si dovrebbe assistere l'ispezione in modo da poter vedere in prima persona quello che stai pensando di acquistare. Utilizzare i risultati del controllo di negoziare il prezzo di vendita, se ci sono leggi AccountabilityState deficiencies.Seller costosa richiede solo che un venditore di fornire un acquirente con o (a) Immobili Residenziali DISCLAIMER DICHIARAZIONE attestante che il proprietario sta vendendo la proprietà "così come sono" e non rilascia alcuna dichiarazione o garanzia circa la condizione della proprietà o di eventuali miglioramenti sulla proprietà immobiliare, salvo quanto diversamente previsto nel contratto di vendita, o in un elenco di vizi occulti, o (b) una proprietà residenziale Disclosure Statement rivelare difetti o altre informazioni sullo stato del patrimonio immobiliare effettivamente conosciuta dal proprietario. Alcuni trasferimenti di immobili residenziali sono esclusi da questo requirement.Make sicuri di ottenere quello che pensi di essere GettingThe Ron Howard Gruppo si vanta nella sua attenzione ai dettagli e al di là e al di sopra standard di settore per fornire un servizio eccellente per ogni singolo cliente. Ci piace aiutare i nostri clienti a comprendere tutti gli aspetti del processo che passerà attraverso l'acquisto o la vendita di immobili, e incoraggiare gli acquirenti a completare le fasi di due diligence che solo loro possono perform.We 'd amore per discutere di tutte le domande che potreste avere su come operazioni immobiliari lavorano, o per rappresentarti su entrambi i lati di una transazione. Dacci un call | By:. Subbu Rethinam