8 Suggerimenti su come assumere un imprenditore edile - Parte II

1. Indagare la vostra scelta - limitare la tua lista. La ricerca insegnare contraente. Chiama i loro riferimenti e clienti precedenti. Chiedere di vedere se si poteva fermarsi e vedere gli appaltatori finito il lavoro. Chiama il contraente e visitare un progetto in corso e vedere se il lavoro è ordinato, pulito e sicuro. Sono i lavoratori edili cortesi e rispettosi delle property.2 del proprietario. Prendi i tuoi progetti architettonici completati e quindi ottenere le offerte - Un buon imprenditore vorrà piani per fare offerte fuori di. Senza piani, otterrete i prezzi più elevati. Questo perché si sta spingendo al contraente di prezzi "indovinare-i-Mate". Dal momento che è la stima, lui non vuole scottarsi. Avrete anche bisogno di dirgli che tipo di finitura che si desidera, così da poter mettere le quote giuste nell'offerta. Inoltre, quando si ottiene le offerte indietro, si desidera confrontare le mele con le mele. (Voce da voce) 3. Modalità di pagamento - Termini di pagamento può anche raccontare lo stato del contraente. Se vogliono troppo in anticipo, fate attenzione. Egli può essere il pagamento di un vecchio debito con i vostri soldi. Io di solito pagare il 5-10% in anticipo a seconda della dimensione del contratto, il 5-10% a inizio lavoro, e poi richiama a diverse tappe (cioè versare lastra, rivestimento del tetto, ecc) e poi 10% al collaudo della costruzione. 4. Guarda l'offerta più bassa - In questi giorni molti imprenditori sono disperati. Essi saranno inferiori alle altre offerte da un sacco di soldi. L'imprenditore può essere senza licenza, senza assicurazione, e può essere con i lavoratori clandestini. Assicurarsi che ti trovi bene con il contraente. Ricordate la comunicazione è un must nel vostro rapporto. Non ti ha chiamata indietro in modo tempestivo, sarà lui uscirà il lavoro a ore strane. 5. Ottenere un contratto scritto - Hanno il contraente redigere un contratto che i dettagli ogni fase del processo. Includi disegnare orari, le date di inizio, date di completamento, i costi totali, materiali e prodotti specifici. L'avete mostrare la prova di assicurazione di responsabilità civile e risarcimento del lavoratore. Fategli mostrerà lo stesso dai suoi subappaltatori. Get lien rilasci prima di effettuare i pagamenti. Questo si dimostrerà di aver pagato i suoi fornitori e subappaltatori per il lavoro che è stato completato finora. Non essere intimato di chiedere tutto questo. E 'solo business as usual. Se lui non ti dà uno di questi elementi, una bandiera rossa dovrebbe salire subito
By:. Jim Moser