What A Home Informazioni Pack Contiene

Dal 14 dicembre 2007 la legislazione del governo ha dichiarato che qualsiasi casa che è stato sul mercato per essere venduto deve avere una casa Informazioni Pack (HIP) è a disposizione dei potenziali acquirenti. Home Informazioni Packs sono composti di documentazione relativa a tale proprietà e devono contenere i seguenti elementi: • Un indice completo che elenca in dettaglio tutti i documenti contenuti all'interno del pacchetto informativo iniziale - questo formerà una lista di controllo completo che può essere utilizzato dagli agenti immobiliari, autorità di controllo, acquirenti e venditori. Alcuno dei documenti richiesti che non sono inclusi nell'indice sono da ricordare anche insieme a una spiegazione di come questo documento mancante viene ottenuto • un pisello (Predicted Energy Assessment) -. Questi sono documenti particolari relative a case di recente costruzione che sono immesse sul mercato prima di essere costruito. Una volta costruita la necessità di essere sostituito da un EPC (Energy Performance Certificate), che dovrebbe essere completato nel pieno • Un EPC (Energy Performance Certificate) -. Questo documento descrive l'efficienza energetica dell'immobile riguarda e dà anche consigli su come per migliorare l'efficienza della struttura. Si deve anche andare nei dettagli su come le emissioni di carbonio di tale impatto proprietà sull'ambiente in modo che i potenziali acquirenti sono pienamente consapevoli di rispetto dell'ambiente che la proprietà è. CR Energia sono impegnati a fornire un servizio rapido ed efficace per la fornitura di EPCs per le proprietà residenziali e commerciali • Una dichiarazione di vendita -. Presente documento avrà il nome del venditore, l'indirizzo della proprietà, i dettagli relativi alla questione se tale proprietà è su beni di terzi , Freehold o commonhold. Si deve anche includere se la proprietà è registrato o meno e se sarà un possesso vacante al momento della vendita. In certe situazioni informazioni commonhold o copie del contratto di locazione devono essere inclusi nella confezione • Evidenza di titolo -. Questi documenti sono contenute all'interno del HIP di dimostrare che il venditore è infatti il ​​proprietario della proprietà e quindi ha il diritto di andare a metterlo sul mercato. Quando le proprietà sono registrati, documenti del catasto devono essere inclusi nel HIP. • Ricerche-questi standard includono ricerche degli oneri fondiari locali registrati, record di autorità locali (questi di solito includono informazioni sulla pianificazione di decisioni e le proposte di costruzione) e dettagli di disposizioni di adduzione e scarico per la proprietà. • Nel caso di nuove case di compilazione, un certificato che dettaglia la sostenibilità di tale bene e se è conforme al Codice per le Abitazioni Sostenibili standard. O un certificato che è pari a zero votato questo accade nei casi in cui la proprietà non è ancora stato valutato sulla base del codice • A PIQ (Informazioni Proprietà Questionnaire) -. Tutte le proprietà richiederanno questo questionario dal 6 aprile 2009. Questo aiuterà gli acquirenti a prendere una decisione sulla visualizzazione (ed eventualmente fare un'offerta a) la proprietà di essere una sintesi delle informazioni relative a quel property.These sono i documenti che ogni Home Informazioni Pack dovrebbe contenere, tuttavia ci sono altri documenti opzionale che può essere inclusi come ad esempio: documenti su beni di terzi, di una condizione di rapporto iniziale, il riepilogo legale e Casa /Content Forms. Ovviamente la creazione di un pacchetto informativo su casa può essere un compito, ed è qui che CR energia può aiutarvi fornendo EPC in un lasso di tempo concordato e per una cifra ragionevole
By:. Alexis Twigg