Essendo il General Contractor On vostro progetto di ristrutturazione - buono o cattivo Scelta

Per chi ha in programma un progetto di miglioramento casa per cui mantenere il modesto budget è un fattore importante, la questione si pone spesso: "Devo essere il mio general contractor?" Diamo uno sguardo al pro e cons.First diamo un'occhiata a ciò che un contraente generale è e does.In poche parole, un general contractor, o GC, è la persona responsabile del generale, il completamento del progetto. Su un piccolo progetto di miglioramento casa che potrebbe significare fare il lavoro di costruzione attuale e gestire i dettagli, come i permessi e rimanere in budget.For un progetto più grande come una stanza, inoltre, una ristrutturazione importante strutturale o la costruzione di una casa intera, cade al GC di assumere, gestire e pagare i subappaltatori (i lavoratori che sarà la costruzione degli stampi, il getto del calcestruzzo, facendo l'inquadratura, ecc), così come assicurandosi che il lavoro viene fatto sul bilancio, in tempo e con precisione . Se state pensando di essere il general contractor per un grande progetto, che abbia almeno un livello intermedio di conoscenza del processo di costruzione, comprese le autorizzazioni che tirano, i codici di costruzione locali, contratti e assicurazioni adeguata è molto important.Also, è necessario un tempo adeguato per supervisionare quello che succede al vostro sito. Non conosco molte persone con il tempo libero lontano da un posto di lavoro per gestire con successo questo tipo di grande impresa. Se siete a corto di conoscenze e /o di tempo, ma sta ancora pensando di fare da GC sul vostro grande progetto di miglioramento casa, vi auguro buona fortuna. Questo non vuol dire che non si può fare, ma il mal di testa potrebbe non valere la pena il commercio off.Let s 'non dimentichiamo che la ragione principale per agire come il tuo GC è un potenziale risparmio di costi. Poiché GC professionali generalmente segnano su ogni pezzo di materiale e di ogni stipendio sub-appaltatore, a volte anche del 30% o più, se si può risparmiare un po 'di quel denaro, agendo come il tuo GC, con tutti i mezzi che fare it.But se non si ha familiarità con i dettagli di completare il vostro progetto, i potenziali risparmi di costo possono trasformarsi in extracosti in fretta. Con un progetto più piccolo miglioramento casa, però, la posta in gioco non sono così alte e così il potenziale beneficio è lì senza che lo stesso grado di risk.But anche con un progetto più piccolo miglioramento casa, ci sono le qualità di un GC dovrebbe avere che sono important.Unless vi ritroverete a fare tutti la demolizione, segare, inchiodare e finitura te stesso, come GC, sarete assunzione, gestione e pagamento dei subappaltatori. Persone competenze, conoscenze di finanza e una sana dose di comune buon senso sono necessary.If non hai mai fatto un progetto di miglioramento casa simile a quella che si intende prendere in poi, la volontà di porre domande - anche quelli che si pensa sono solo pianura stupido - è di vitale importanza. Inoltre, avere un "può fare" atteggiamento di problem-solving è raccomandato. Dopo tutto, sarete quello tutti guardano a quando una correzione, modifica o soluzione è richiesta.Lo principale argomento contro l'essere GC sul proprio lavoro è un grande. Se non ti piace il lavoro finito, si ha nessuno a puntare il dito (o correggere ciò che non sei soddisfatto con), ma il valore yourself.The di un buon GC è la sua esperienza e la capacità di risolvere problemi. Mentre ci sarà sicuramente maggiori costi derivanti dal tuo lavoro con l'assunzione di un contraente generale, alla fine la pace della mente potrebbe essere la pena la spesa
By:. Marc Jeffrey Davis