I vantaggi di un controllo a casa del venditore

Ci sono un sacco di decisioni da prendere per qualcuno che decide di mettere la loro casa in vendita. Tra le scelte sono o meno di lavorare con un agente immobiliare, vendere da soli (PRIV), apportare modifiche o aggiornamenti, vendere come /è, pubblicizzare o non, e su e su. Una delle opzioni molti venditori non prendono nemmeno in considerazione è se per ottenere un inspection.When casa di fronte alla possibilità, molti venditori diranno che l'ispezione è sempre fatto dal compratore e non voglio pagare. E 'vero, la maggior parte contratti immobiliari hanno l'opzione che richiede l'acquirente di ottenere - e pagare - l'ispezione. Molti venditori di andare per questa opzione perché sembra più facile e meno costoso. Ma spesso, questo non è il caso. Ecco un esempio: Diciamo che avete la vostra casa per la vendita e si ottiene una buona offerta. La vostra iscrizione diventa "in sospeso" - fondamentalmente di portare a casa fuori dal mercato - in previsione della chiusura. In genere, la data di chiusura sarà in 20-30 giorni dal momento di firmare il contratto. Durante questo periodo gli acquirenti stanno ultimando il loro finanziamento e prendere accordi per spostarsi. Si sta preparando a muoversi, troppo e facendo una qualsiasi delle richieste previste dal contratto. Da cinque a dieci giorni prima del giorno fissato - spesso entro un giorno o due - l'acquirente ottiene il controllo a casa fatto. Se sono necessarie riparazioni, che ti dà meno di una settimana per trovare aiuto e portalo a termine, si potrebbe finire con lunghi ritardi, o addirittura essere costretti a negoziare un prezzo più conveniente. Peggio ancora, se le riparazioni sono importanti, gli acquirenti potrebbero anatra fuori del contratto, lasciando con una data in movimento, una casa che ti aspetta, due ipoteche, ed un mese intero di possibili proiezioni per gli acquirenti sprecati. Sei fuori tempo e denaro, con nulla da mostrare, ma frustration.But, quello che se si fosse andati avanti e ottenuto un sopralluogo in anticipo? Utilizzando un ispettore di casa certificata, si sarebbe trovato di eventuali problemi prima di mettere la vostra casa sul mercato. Tutte le riparazioni, maggiore o minore, avrebbero potuto essere curati prima di potenziali acquirenti anche visto la tua casa. Ora si può essere sicuri che non ci saranno ritardi o rinegoziazioni prima della chiusura. Inoltre, avendo un controllo a casa fatto in anticipo assicura i potenziali acquirenti che la vostra casa è esattamente quello che dici che è, rendendolo più appetibile. Se siete preoccupati per la continua ri-controllo, assicurarsi di scegliere un ispettore che offre una garanzia sul loro lavoro. La maggior parte delle garanzie per un controllo venditore sono più lunghi rispetto a quelli per gli acquirenti, 90-120 giorni. Certo, costa un po 'di più, ma quando si pesa la perdita di tempo, denaro, e un acquirente che da un'ispezione all'ultimo minuto contro l'senza problemi, facile chiusura da un'ispezione iniziale, è valsa la pena. E 'un mercato di acquirenti in questo momento, e venditori di bisogno di ogni vantaggio possibile per garantire un buon compratore in un ragionevole lasso di tempo. Avendo la tua casa ispezionato prima di iniziare anche mostrare la vostra casa può dare il vantaggio rispetto alla concorrenza e la certezza che quando il vostro acquirente cammina attraverso la porta, è possibile chiudere con facilità
By:. G Manty