Quando si tratta di organizzare il vostro Home pensa - Soldi

Quando si tratta di Staging casa vostra ricordatevi di pensare - SOLDI! Acquirente di oggi è esigente, e alla ricerca della casa perfetta. Sai, quella che si presenta come un modello. Essi sono disposti a entrare in una casa ben utilizzati per la visualizzazione non è più causa della enorme inventario di case che i costruttori sono ora seduti su - e pagare interessi su - agenti immobiliari e Homesellers stanno avendo a trovare nuovi modi per competere più che mai . Costruttori, come molti sanno, sono state merchandising loro case modello per anni perché sanno che questo è quello che ci vuole per ottenere le loro case vendute velocemente, e per più soldi. Semplicemente figura nei costi di merchandising come un costo di fare business, sapendo che saranno netto un grande ritorno sul loro investimento! Inoltre, i nuovi costruttori di casa hanno iniziato a ridurre i prezzi, offrendo incentivi enormi ossia pacchetti di aggiornamento gratuiti, pagando i costi di chiusura, e anche mettendo una macchina, colore a scelta, in garage per voi, al fine di aumentare le vendite e ridurre il loro inventario. Questi sono i costruttori che, come singoli agenti immobiliari e venditori, sono ora in competizione con! Come un designer professionista in Florida centrale, ho lavorato con questi costruttori per più di venti anni. Posso dirvi che cosa è coinvolto in Merchandising Un modello di casa contro Home Staging una casa esistente. Troverete ci sono molte più somiglianze che differenze, quando la casa esistente è ben staged.In seguente sono punti salienti di alcune di queste somiglianze e differenze: * Rimuovere tutti disordine - In Home Staging questa è una regola fondamentale. Rimuovere tutto il disordine da ogni camera. . . compresi armadi e cassetti. (Fidati di me, l'acquirente sarà in cerca!) Non dimenticare gli angoli e piani, e rimuovere pezzi unnecessay di arredamento che avete ereditato dai vostri prozia Gertrude. Sbarazzarsi di esso. decluttering fa stanze guardano e si sentono grandi, (ricordate che acquistano metratura) e invia il messaggio importante per l'acquirente che "si tratta di una casa che è stato molto amato e curato!" Nel modello Merchandising nostro lavoro è molto più facile . Nessuno ha ancora 'vive' in casa quindi non abbiamo anni di 'roba'' di declutter. Noi dobbiamo sapere quando è troppo è troppo però. Accessori e mobili sono usati per profilare uno stile di vita, creare punti di memoria, connessioni emotive e l'effetto WOW. . . tutti che si tradurrà in una 'grande prima impressione' quando le persone entrano nella casa. Ma le buone merchandiser modello sanno quando è il momento di fermarsi. La loro funzione principale è quella di presentare il modello in modo che la casa prende il centro della scena. . . NON gli arredi. Questo si traduce in aperto, arioso, leggero, equilibrato. . . e sì. . . Camere sgombro * Controllare le pareti -. Home Staging la premessa è quella di spersonalizzare la casa il più possibile. Mentre vi godete le vostre pareti che vengono soppalco con fotografie di famiglia e fatti a mano opere d'arte dai vostri figli - il vostro potenziale acquirente non. E neutralizzare le scelte di colore per le vostre pareti generale, di fare appello alla più ampia fascia di acquirenti. Nota: ho detto di andare neutro sui muri complessivi Come nel modello di merchandising, vi consiglio comunque di utilizzare colori più audaci di accento aree chiave o dettagli architettonici per dare la casa wamth e personality.In modello Merchandising, progettisti in genere avranno più flessibilità per creare! la propria storia, perché nessuno è in realtà che vivono in casa. Noi ricerchiamo la demografia della zona, e siamo in grado di indirizzare specificamente tale mercato. Ad esempio, possiamo visualizzare la ragazze adolescente camera da letto che sembra essere una cheerleader per la scuola superiore locale - o, eventualmente, una sala ragazzi, che ovviamente è sulla squadra di calcio per la vostra università di Stato. Se la casa si trova in una comunità di golf faremo in modo di includere un set di mazze nel armadio camera da letto matrimoniale. Sia in sosta a casa e modello merchandising, l'obiettivo è lo stesso. . . di vendere il vostro acquirente in home. . . sia come prodotto, e di uno stile di vita * Aroma - Home Staging, odori sempre bisogno di essere oggettivamente e delicatamente affrontati dal stager - come un outsider. Case che sono stati vissuti in inherrent hanno odori, che spesso non sono rilevati da lì coloro che vivono, come sono diventati insensibili a loro nel tempo. Controllare agenti morbidi (iecarpeting, tendaggi, tessuti per arredamento, ecc), come queste fibre in grado di assorbire gli odori. Fare un controllo PET per eliminare eventuali macchie o segni di Felix e Fido! Se questi odori non possono essere correttamente vapore ripulito delle fibre quindi sostituire, sostituire. . . SOSTITUIRE! Nulla può uccidere una vendita più veloce, o causare una riduzione del prezzo più grande di cattivi odori che potrebbero, e dovrebbero essere state già trattate! InModel Merchandising, creando piacevoli materia aromi. Anche in questo caso, anche se i modelli sono più facili in quanto non vi è stato nessuno ancora vi abitano, abbiamo ancora molto prestiamo particolare attenzione al momento di affrontare questo per il dettaglio. Spesso dobbiamo mettere in guardia le persone di vendita non cucinare i loro pranzi o bruciare sacchetti di popcorn a microonde. La gente comprerà non solo ciò che vedono. . . ma ciò che sentono l'odore! naturali, profumi puliti sono preferibile sia per le abitazioni che sono state messe in scena o commercializzati. Fiori freschi, pot-pourri, erbe, e, naturalmente, l'aria fresca. Aprire la casa il più possibile prima di mostrare. Evitare profumi innaturali come plug ins, spray e oli come una considerazione per chi soffre di allergie. Questi metodi sono spesso ancora più offensivo che gli odori si sta cercando di eliminare * Impostazione del Mood - per Home Staging e Merchandising modello allo stesso modo, questo è un elemento molto importante per la vendita di successo. Aperte tende, accendere tutti i fan e le luci di via, hanno morbido jazz classico o liscia dolcemente in sottofondo. . . Preparare il terreno! Ricordate, l'acquisto di casa è un acquisto emotivo, e, per la maggior parte di noi, uno dei più grandi investimenti faremo. Home Staging statisticamente è stato dimostrato di essere uno dei modi più efficaci e convenienti per dare agenti immobiliari e venditori a casa un vantaggio competitivo indispensabile per questo mercato più lento. . . trasformando le case in una vetrina progettato per appello alla più ampia gamma di potenziali acquirenti
By: Jeannene edwards