Aggiungere valore alla vostra casa

Siamo venuti su con sei semplici passi che aggiungeranno valore alla vostra casa, ma cerchiamo sempre il consiglio di un agente immobiliare per assicurarsi che il valore aggiunto si applica alla vostra proprietà. Tutte le case hanno un prezzo massimo quindi è fondamentale per fare in modo che il costo non è così costoso che non si farà un profitto - o addirittura perdere soldi - sulla vostra investment.Convert il loftThis è il modo più conveniente per ottenere in più vivere lo spazio e si dovrebbe essere in grado di farlo se la vostra casa è stata costruita prima del 1975 e /o il loft ha un margine di altezza massima di 2,3 m. Lavora costi da circa £ 20.000 e dura circa sei a 12 settimane. Creazione di una camera da letto matrimoniale con bagno en suite è l'opzione più popolare e Nationwide Building Society stima che si potrebbe aggiungere il 21% al valore della vostra casa. Prendete una consulenza professionale prima di iniziare perché la conversione deve soddisfare edificio e fuoco regulations.Build un extensionAdding un'estensione di solo piano può iniziare a circa £ 30.000, mentre due piani può costare da £ 40.000. Secondo la Nationwide Building Society, una estensione al piano terra può aumentare il valore della vostra proprietà di circa il 5%, mentre l'aggiunta di una camera da letto per creare una casa a tre letti aggiungerà 12%. In fase di pianificazione, fare le camere più grande possibile, ma non sacrificare troppo giardino come si può fare una proprietà sentire fuori equilibrio e di scoraggiare gli acquirenti. Verificare con l'ufficio di pianificazione locale per vedere se è necessario il permesso. Il lavoro deve anche rispettare regolamenti edilizi e di essere ispezionato ed approvato con stages.Buy chiave di una migliore kitchenA nuova cucina renderà la vostra proprietà più attraenti per gli acquirenti e può aggiungere fino al 4% del suo valore, secondo la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Ma tenere sempre spesa in proporzione alle dimensioni del vostro immobile. Per esempio, ci sono poche possibilità di aggiunta di valore o addirittura recuperare i costi se si aggiunge una misura £ 25.000 cucina per un 170.000 £ semi.Add un extra bathroomA nuovo bagno interno o secondo bagno può aggiungere il 5% al ​​valore della vostra casa secondo Nationwide Building Society , ma non farlo a spese di una camera da letto matrimoniale, in quanto ciò potrebbe svalutare la vostra proprietà. Semplicemente rinnovare un bagno sarà anche rendere la vostra casa più vendibile, ma si può recuperare solo il 25% della vostra costs.Invest in un conservatoryAdding un giardino d'inverno può aumentare il valore della vostra casa da 4% al 5% secondo i RICS ed è relativamente semplice e modo economicamente efficace per aumentare il vostro spazio. Scegli un design che integra lo stile della vostra casa e assicurarsi che non domina il vostro giardino. Anche pensare la sua posizione: esposto a sud d'inverno ha bisogno di ventilazione e di ombra, mentre una stanza esposta a nord richiede un buon riscaldamento. Verificare con il dipartimento di pianificazione locale se è necessario il permesso. Se siete all'interno assegno sviluppo permesso della vostra casa (il reparto di pianificazione locale può consigliare su questo) e il vostro giardino d'inverno è separato da casa tua con porta finestra, si può essere exempt.Go per l'eco-upgradesBeatthatquote.com prevede che entro tre anni un Casa ecologica varrà 6% più di uno standard - e molti dei miglioramenti ecologici si possono fare, come l'aggiunta di isolamento e montaggio di riscaldamento a pannelli solari, sarà anche risparmiare denaro quando si tratta di bollette energetiche. Secondo la Nationwide Building Society, posa isolamento loft 27 centimetri di spessore ridurrà le bollette di riscaldamento di £ 210 - £ 250 all'anno, e di isolamento delle pareti della cavità salverà £ 210 - £ 250 all'anno. I prezzi partono da £ 1.500 per un riscaldatore di acqua solare, che può fornire fino al 70% della vostra acqua calda gratuita. I contributi pubblici sono a disposizione per aiutarvi a fare questi miglioramenti ecologici
By:. Penny Day |