Si dovrebbe investire in un condominio di conversione?

Una conversione è cosa di un condominio si sa quando è stata convertita da appartamenti in affitto per appartamenti di proprietà. Questi possono essere un po 'più conveniente che condomini, ma essi dovrebbero anche essere esaminati con attenzione per assicurarsi che il prezzo più basso sarà valsa la pena. Un attento esame della qualità dei lavori di ristrutturazione e l'età dell'edificio e dei suoi sistemi è al fine di accertare che il valore di rivendita sarà la pena il vostro tempo e denaro. Un condominio di conversione può essere fatto abbastanza bene che non vi è alcuna differenza nella qualità da una conversione e una unità di costruzione in vendita. Tuttavia, molte conversioni non sono altro che un nuovo lavoro di vernice e non offrono i servizi che anche il built-in-vendita condomini caratteristica più fondamentale, come cucine di dimensioni decenti e lavatrice /asciugatrice allacciamenti. Assicurarsi che siete a conoscenza di tutti i servizi offerti con il condominio e tutti i servizi che di solito sono offerti in condomini simili. Avere sempre un controllo fatto sul palazzo che si considera l'acquisto da. Ci sono alcune conversioni che guardano bene su un un'ispezione sommaria, ma che un ispettore qualificato possono trovare problemi. I proprietari che vogliono fare i soldi fuori del loro ex-motel non stanno andando a suggerirti che la mancanza di servizi igienici per lo spazio si sta acquistando o il fatto che la vernice copre crepe nell'intonaco. Un buon ispettore può avvisare l'utente di cose che possono essere grandi problemi potenziali si vuole sapere quanti anni l'edificio è. Una nuova conversione, anche se fatto bene, può mascherare un più antico edificio che potrebbe essere alla sua ultima tappa in una serie di settori. Si dovrebbe capire l'età e la riparazione generale delle cose, come il tetto, le fondamenta, strutture di supporto, impianti elettrici, idraulici, impianti di riscaldamento /raffreddamento e sistemi fognari. Se un condominio di conversione è stato fatto su un edificio abbastanza nuovo, di solito è una scommessa migliore di un edificio paragonabile anziani semplicemente a causa della durata della vita dei vari sistemi che lo compongono. Più vecchio vs nuovo entra in gioco anche in termini di codici di costruzione. Se il tuo sviluppatore non ha visto che l'edificio viene aggiornato a codici attuali, si può essere in per problemi lungo la strada. In alcuni casi, si può anche essere ritenuto responsabile per aver portato l'apparecchio fino al codice se vuoi vendere o affittare. La tua prossima valutazione può anche tenere spiacevoli sorprese se non si è attenti. Se la conversione è da un motel o un edificio in affitto-dedicato, controllare il layout. Affittuari sono più propensi a trascurare le cose che i proprietari troveranno intollerabile. Layouts pensati per ospitare il maggior numero di persone per la minor quantità di tempo non tendono a fare accordi per casa confortevole. Se c'è stata una conversione, ha preso in considerazione questo? E i nuovi tappeti e infissi? Sono stati scelti con un occhio ai moderni standard o sono il più economico del basso costo? Oppure, non ci sono stati miglioramenti a tutti? Guardate il valore di rivendita della macchina. Se l'unità non viene convertita con una ristrutturazione moderna, non può essere attraente per i compratori. Si può essere l'acquisto di meno, ma che stai sperando di vendere di più, la volontà del condominio disposizione attuale, riparazione e infissi sostenere questo? Si sarà in grado di realizzare un profitto in cinque o dieci anni? Conversioni condominio sono spesso presi di mira da acquirenti di prima casa a causa del loro relativo costo inferiore rispetto ad una unità di condominio integrato per la vendita. Tuttavia, assicurarsi di avere un controllo fatto e di esaminare criticamente l'unità per la vivibilità e il valore di rivendita. Una conversione potrebbe essere un grande affare, o potrebbe farti desiderare di non aver mai entrati nel mercato del condominio. Accurati controlli possono essere la differenza tra una casa felice e uno irto di valore che cade sulla loro proprietà
By:. Ted Guarnero