Che cosa è un Home Appraisal?

Una valutazione casa è un giudizio di valore, un'ipotesi, una ipotesi su ciò che l'acquirente tipico pagherà per ogni immobile entro un ragionevole lasso di tempo sul mercato. E 'una cosa seria in questi giorni. Quando un perito esamina una proprietà, non sono in cerca di frenare ricorso o grande messa in scena, che stanno guardando la moltitudine di forze sociali, economiche, governativi e ambientali che caratterizzano l'andamento delle vendite immobiliari. Anche se il valore di mercato di una casa può essere aumentata sostituendo gli elettrodomestici, verniciatura, piantando fiori e riordinando i mobili, nessuna di queste cose influenzerà la valutazione. Se si vuole aumentare il valore stimato della vostra casa si dovrà esaminare questioni più profonde; idraulico aggiornato, elettrici e sistemi HVAC, i nuovi tetti, finestre e isolamento saranno tutti influenzare il valore stimato di un costo home.The di una valutazione tipicamente funzionamenti nel $ 200 a $ 400 gamma e di solito sono buone per 6 months.What 's in una valutazione: - una descrizione legale e fisica dei beni-metratura-misure: un elenco delle proprietà comparabili nel quartiere-una descrizione della quartiere-una relazione sulle attuali attività immobiliari e le tendenze del mercato nella zona-l'analisi della "uso migliore e più" della proprietà Che valutazione iniziale può fare per voi: la funzione principale di una valutazione è quello di contribuire a determinare il vero valore di mercato di un immobile, un pezzo essenziale di informazioni quando i creditori definiscono termini mutuo. In molti casi, gli acquirenti o proprietari di casa in cerca di rifinanziamento saranno tenuti a pagare il conto per la valutazione. Una volta completato, tuttavia, il rapporto appartiene alla banca. Tutte le altre parti devono chiedere formalmente una copia del rapporto, se vogliono rivederlo. Si raccomanda che tutte le parti interessate fanno questo, si può garantire che le banche dovranno assicurarsi che i loro interessi sono coperti. Ma mentre le banche insistono su una valutazione prima che ti prestano fuori i soldi su una casa, non è questo l'unico motivo per ottenere uno. Idealmente, la valutazione sarà in grado di tutelare gli interessi di tutte le parti coinvolte in una transazione immobiliare ugualmente bene. Ad esempio, prima di mettere la vostra casa sul mercato, si dovrà arrivare a un prezzo che il mercato orso, una valutazione dovrebbe essere il primo passo. Una valutazione è utile anche per gli acquirenti che decidono sulla redditività di un investimento. Anche se gli agenti immobiliari di solito può fornire una analisi comparativa del mercato che vi darà una buona idea del valore della vostra casa, se si acquista una casa, queste valutazioni non potranno sostituire una valutazione. A meno che qualcuno fork più di una valigia piena di contanti per la proprietà, la valutazione sarà richiesto dalla banca prima che si prestano fuori i soldi per eventuali buyer.Appraisals può anche essere utile per i proprietari di abitazione che stanno facendo lavori di ristrutturazione. Nei casi in cui si apportano modifiche alla vostra casa con l'intenzione di aumentare il valore di rivendita, un esperto può aiutare a determinare se o non sarà possibile ottenere un ritorno sull'investimento. Di tanto in tanto, le valutazioni sono chiamati anche per i casi in cui il valore di una proprietà è in contestazione ovvero: questioni di divorzio, immobiliare insediamento, Pignoramento e zonizzazione. Tutti gli stati richiedono periti di essere stato titolare di licenza o certificati. Se siete alla ricerca di un esperto con cui lavorare, accertarsi sempre che quello che assumete è certificata dallo stato in cui vivete Questo dovrebbe essere un requisito minimo di base. Ulteriori qualifiche possono comprendere la certificazione con una organizzazione professionale. L'Appraisal Institute e l'American Society of Periti richiedono entrambi i membri di andare al di là degli obblighi dello Stato
By:. Alex Neir