Strata Ispezioni edifici

Strata ispezioni edili sono un 'must do "per chiunque stia pensando di acquisto di proprietà in un blocco di strati gestito. Delineando le questioni finanziarie e manageriali, quali tasse, prelievi e riunioni, nonché di ogni futura costruzione o grandi opere previste, una relazione di strati può essere uno strumento utile e punto del processo di pre-acquisto di negoziazione. Un rapporto strati può anche dettaglio controversie passate tra vicini all'interno dell'edificio e passato incontro strati minutes.Introduced nel New South Wales in materia immobiliare (Strata Titoli) del 1961 (da ultimo la Strata Schemi regolamento di gestione 2002), strati è un sistema ideato per gestire la proprietà legale dei condomini a gradoni e altri edifici condivisi o più livelli. Strata possono coprire edifici come appartamenti e duplex, grattacieli, uffici, fabbriche, di proprietà di vendita al dettaglio ed edifici villas.Strata gestiti tipicamente includere qualche forma di servizi in comune o la proprietà come lavanderie, giardini, piscine e palestre. Prelievi Strata pagare per la manutenzione di questi impianti e contribuiscono anche ad un fondo nel caso in cui siano necessari lavori di idraulica e di altri tipi di manutenzione generale dell'edificio. In teoria, le altre strutture di un edificio o complesso possiede, più le spese di strati saranno be.Other tipica proprietà comune, ai blocchi condivisi comprende vani scale, tetti, portoni e cancelli, passi carrai, garage, ascensori, pareti comuni, finestre e balconi, foyer, sale riunioni e citofono sistemi di sicurezza. Alcuni complessi possono anche noleggiare le guardie di sicurezza, persone della porta o il personale della reception, in tal caso, questo sarà coperto da tasse strati troppo. Occasionalmente, l'uso esclusivo di una struttura, ad esempio un posto auto, può essere concesso ad un proprietario. In questo caso le spese di manutenzione saranno pagati da quella individuale e non la fund.How strati condivisa può un rapporto strati aiutare? Diciamo che hai acquistato un appartamento e scopre un mese dopo che ci sono piani esistenti per la costruzione di piscine. Le tue tariffe strati sarebbero immediatamente salire. Questo può funzionare se si vuole realmente una piscina, ma se poi non è solo un'altra tassa da pagare. Avevi organizzato un rapporto strati pre-acquisto, avreste saputo della piscina prima di acquistare il apartment.Other informazioni essenziali che un rapporto può strati dettaglio sono: • Il costo dei prelievi • Esistenza di eventuali prelievi specifici • Quando prelievi sono causa di . da pagare • difetti edificio conosciuto • Assicurazione: informazioni • I piani futuri per la costruzione • i fondi attualmente disponibili nei conti aziendali del corpo • Minuti di ultimi incontri strati • Statuto • controversie passate all'interno dell'edificio
By: Gavin Childs