General Contractor o tuttofare - Chi Ho davvero bisogno di

Il più familiare si diventa con la vostra casa e il più lavori di ristrutturazione casa /decorazione si fa, meglio si arriva a essere in grado di decidere se avete bisogno dei servizi di tuttofare o un contraente generale. Qui ci sono alcune cose da considerare, che si spera possano essere utili nel fornire alcuni orientamenti in area.What da considerare prima di assumere un ContractorThe prima cosa che si dovrebbe porsi prima ancora di considerare l'assunzione di un contraente è: "Posso farlo io?" In altre parole, si può agire come general contractor e supervisionare gli altri facendo l'hands-on-lavoro? Il vantaggio evidente sarebbe il denaro risparmiato da non dover pagare un professionista. Ma ci sono altre cose da considerare, come le molte responsabilità inerenti a prendere in carico il ruolo del contraente. Per esempio, si può permettere il tempo necessario lontano dal tuo lavoro a tempo pieno? E se siete abbastanza fortunati da trovare subappaltatori che sono disposti a lavorare nelle serate e nei fine settimana, si mangia in tempo personale e del tempo che potrebbe essere speso con ones.Furthermore amato, di essere un contraente generale, è necessario disporre di almeno un conoscenza rudimentale di costruzione o non si sa se le persone hai assunto stanno facendo un buon lavoro. Tenendo tutto questo in mente, supponiamo che si vuole evitare un sacco di problemi e di risparmiare tempo in realtà l'assunzione di un contractor.Referrals sono EssentialThis è ovvio, ma merita di ripetere - rinvii sono essenziali. Questo è un modo ovvio per determinare se il lavoro di ristrutturazione che ha voluto ha buone possibilità di trasformare il modo in cui ti piacerebbe farlo. Non limitare questo a solo ottenere una lista di clienti soddisfatti del passato. Assicurati di visitare le case e vedere personalmente il lavoro che il contraente ha fatto ed essere sicuri di parlare con questi clienti soddisfatti. Chiedete se il lavoro è stato fatto in tempo, il budget, e se avrebbero assumere questa persona di nuovo per un possibile lavoro nel future.The General Contractor è il costruttore, ma non il contraente generale CreatorThe e il suo team sono specializzati in edilizia, ma si avere la visione di come si desidera la vostra camera a guardare! È necessario essere il creatore e in grado di condividere questa visione con il contraente generale. Ci sono almeno due modi per andare a fare questo. Se hai i soldi da spendere per un designer, questa persona redigerà un progetto dettagliato (sulla base di vostri desideri e le specifiche del corso), che sarà il modello per il general contractor. Se, invece, si vuole fare un percorso molto più semplice, si può eventualmente evitare di dover assumere un progettista, cercando attraverso riviste specializzate in con e contengono foto spread di case ristrutturate e arredate per trovare i layout che si desidera. Selezionare le case che ti piace e dire al vostro appaltatore si desidera farlo sembrare come questo e se si desidera aggiungere alcune modifiche minori, come un colore diverso per gli armadi. Un tecnico qualificato deve essere in grado di emulare la foto e incorporare una o tutte le modifiche apportate a quella foto. E 'una buona idea per ottenere i disegni finali del progetto complessivo in modo da sapere siete entrambi sulla stessa pagina. Tenete a mente che molte riviste presentano top della linea di prodotti nelle case di fascia alta, che non può essere al vostro bersaglio budget.FinancesAny contratto adeguatamente preparato includerà tutti i costi, non solo per il general contractor, ma anche per tutto il suo /la sua subappaltatori pure. In termini di effettivo pagamento, prepararsi a pagare in incrementi. Ovviamente non dovrebbe pagare tutti i soldi in anticipo (solo nel caso in cui lui /lei reso irreperibile con i soldi senza finire o addirittura iniziare il lavoro), e non è possibile pagare la tassa tutto, alla fine, dal momento che lui /lei avrebbe bisogno i soldi per pagare i sottotitoli su un basis.Once settimanale che hai ottenuto i rinvii, scelto il contraente, assicurato le finanze, e hanno finalizzato la tua visione, imbarcarsi in un viaggio per una casa molto più felice! Quali lavori può fare un tuttofare fare invece di General Contractor? Il modo più semplice per ricordare la distinzione tra ciò che un imprenditore fa e ciò che un tuttofare non è "macro" e "micro". I progetti più grandi, come la ristrutturazione e rifacimento di un intero cucina, camera, bagno, soggiorno, ecc sono considerati lavori macro perché richiedono un general contractor che lavora spesso con i subappaltatori specializzati in diverse aree di ristrutturazione (esempi: un elettricista , uno specialista di ventilazione, ecc) Se però vuoi un restauro fatto su solo la porta o la finestra di una stanza, questo sarebbe un micro lavoro che potrebbe essere gestito da una sola persona. Progetti più piccoli che non hanno bisogno di un idraulico o un elettricista possono utilizzare la lavorazione di un tuttofare, che, specializzato in uno o più di tali micro rinnovamento jobs.What tipo di prezzi mi devo aspettare da addebitare Questo in realtà dipende da tante cose?: la portata del lavoro, i materiali utilizzati, il tempo che si desidera che il lavoro svolto, e per non parlare, la qualità evidente del tuttofare. Una cosa è quasi certa, di un contraente generale addebiterà oltre il tuttofare perché la prima ha maggiori spese rispetto a quest'ultimo, vale a dire il pagamento dei subappaltatori che lavorano sotto di loro, mentre il tuttofare di solito lavora da solo. Ora i migliori tuttofare, proprio come in qualsiasi altro campo, probabilmente pagare più di altri, perché una migliore qualità richiede sempre un costo elevato; carica più tuttofare di ora in ora. Tenendo questo in mente, è essenziale per avere un'idea di quanto tempo il progetto prenderà. Una volta che hai entrambi d'accordo sul tempo e budget, decidere se o non si è disposti a pagare per un progetto se va oltre il budget. Dire questo fronte, perché se è fino al tuttofare, questa persona può assumere budget non è un problema e la proposta di legge che per le ore aggiuntive;! Un esempio costosa di cattiva comunicazione anzi Come faccio a trovare un tuttofare stimabile Il modo più facile per trovare un? tuttofare è quello di guardare nelle pagine gialle, o fare una ricerca su Google sotto, riparazione a casa, o di papà. Questo però non è il modo più efficiente, a meno che non si cura per la qualità e il costo del lavoro. In questo caso, basta scegliere il primo nome sulla lista. Ma se si fa attenzione, il libro di telefono e /o il metodo di Google si può prendere molte ore telefonando, ottenendo stime dei costi e controlli di riferimento su tutti i tuttofare della città. Un modo più efficiente per fare per trovare un tuttofare è quello di parlare con gli amici, la famiglia, e /o vicini di casa sulla vostra strada, e chiedere loro circa i tuttofare hanno assunto per la loro casa. Se ti piace il lavoro che è stato fatto, per chiedere il numero e chiamare per chiedere il tuttofare di altre case che hanno lavorato su. Proprio come un general contractor, un controllo approfondito del lavoro passato di un tuttofare è il modo migliore per garantire il successo presenti nella vostra casa renovation.Hire un professionista o fai da te? Seconda del vostro budget, vincoli di tempo e risultati desiderati, ci sono molti fattori quando si tratta di opzioni di fuori. Molte persone non sono neanche a conoscenza che un tuttofare può fare gran parte del lavoro di riparazione o di aggiornamento in casa. Celebrità come Ty Pennington possono sostenere fai da te per la maggior parte dei progetti di miglioramento casa, ma è bene sapere che quando hai rinunciato rimodellamento il bagno da soli per il tocco di un esperto, ci sono un sacco di opzioni di assunzione. Se siete ancora chiaro su quale sia la differenza tra un imprenditore e un tuttofare è, come un vecchio mio collega ha messo, un tuttofare sarà montare i mobili IKEA insieme - un imprenditore, non lo faranno
By: Susan. Hu