Forme di proprietà - che è vantaggioso quando si acquista una casa

Quando si sta cercando di acquistare una casa, domande su inquilini e locazione in comune potrebbero venire soprattutto quando ci sono due o più acquirenti. Questi acquirenti potrebbero essere partner, marito e moglie, un genitore solo con un bambino cresciuto, sorelle e fratelli o individui non imparentati che desiderano investire. Che i due tipi hanno in comune è il fatto che ci sono più proprietari di un pezzo unico di property.Under i termini della locazione comune degli individui possiedono tutta la proprietà con i loro interessi uniti e non soggetto ad essere separazione. Alcune condizioni e regole si applicano a questa forma di locazione. Primo, devono poter decidere congiuntamente in connessione con la proprietà come la vendita di esso. Tutte le altre questioni che coinvolgono la proprietà devono essere decisi congiuntamente. Ad esempio, prendendo una seconda ipoteca dovrebbe essere inserito congiuntamente in base tenancy.Tenancy comune in comune è leggermente diverso da inquilini. Quando si tratta di locazione a persone comuni possono possedere pezzi o azioni. Le azioni possono o non possono essere uguali e in questo caso, quando vendere la proprietà una persona può decidere di vendere la loro parte, prendere una seconda ipoteca, o fare ciò che vogliono con la loro quota. E 'di proprietà separatamente in tutti gli aspetti significativi da share.Here della controparte sono alcune cose da considerare quando si acquista un pezzo di proprietà e guardando nella scelta di acquistarlo come inquilini affittuari comuni o comuni. Tenete a mente il fatto che quando si guarda locazione in comune, non vi è alcun obbligo che i proprietari decidono di un'azione in materia di proprietà. In altre parole, il proprietario (o qualunque sia) può vendere la sua parte di proprietà senza il permesso del loro proprietario. Il guaio è che la maggior parte delle persone non vorranno acquistare solo una parte della proprietà. Questo significa che se la proprietà dell'immobile è tenuto come inquilini in comune si può avere difficoltà a vendere la tua parte di property.In caso di acquisto di una casa con gli altri, quindi, il tipo di locazione comune può causare difficoltà quando è il momento di vendere la proprietà. Il massimo beneficio verrà probabilmente dall'uso di locazione comune. Funziona in questo modo perché, mentre da più persone la proprietà del bene, entrambi devono essere d'accordo per niente a verificarsi con it.Under inquilini, dovrebbe uno dei proprietari morire mentre sono proprietari di casa, si ritorna immediatamente a l'altro proprietario. Sotto locazione in comune la quota proprietà può essere trasmesso da una volontà, ed è soggetta alle imposte di morte, e simili che possono venire quando un proprietario muore. Questo a sua volta può essere un problema non solo per l'acquirente, ma anche per il proprietario di un superstite che vuole vendere e la persona o l'organizzazione a cui la quota del proprietario defunto era left.There possono essere dei casi, tuttavia, in cui tiene in locazione comune può essere utile. Potrebbe essere meglio in alcune circostanze per un complesso residenziale dove ci sono una serie di residenze. Si può essere più vantaggioso utilizzare locazione in comune, che permetterebbe ciascuno dei proprietari di avere il controllo completo su di loro parti
By:. Curtis Strandfeld