Assunzione di un imprenditore

Questo articolo potrebbe risparmiare decine di migliaia di dollari. Non prendere il tempo a schermo e assumere l'imprenditore giusto per il lavoro sarà quasi certamente invia il tuo progetto fuori budget. Se non hai mai affrontato una casa di costruzione o di ristrutturazione importante, ci sono problemi che non avrebbe mai smesso di consider.Use questa lista di controllo come guida quando si inizia intervistando, ma non dimenticate di sentimenti viscerali. Una persona può sembrare grande sulla carta, ma se non si può scuotere una fastidiosa sensazione che qualcosa non è giusto, probabilmente non lo è. Datevi un sacco di tempo, alcune delle peggiori decisioni sono fatti quando sei giù al filo ed a corto di tempo. Effettuare una selezione: Creare un elenco di circa cinque aspiranti che utilizzano una combinazione di referral da amici o altre persone nella vostra zona che hanno avuto il lavoro fatto. Una chiamata a assocation vostro costruttore di casa del locale può anche fornire i nomi di contractors.Set locale un incontro: avere un primo incontro per verificare i candidati. Cercare le cose come le capacità di comunicazione, è stato lui preparato, e ha prendere appunti? Se si tratta di una ristrutturazione, ha fatto portare una macchina fotografica, e ha fatto un lavoro approfondito di valutare le vostre esigenze e rispondere alle vostre domande. Un buon imprenditore, si apre aree di preoccupazione o di possibili problemi. Ricorda, in questo momento si sta vedendo questa persona al loro meglio, e anche se possono essere sportivo un affascinante, atteggiamento amichevole, bisogna vedere con questo. Qui ci sono alcune domande che ti aiuteranno a vedere se lui sa che la sua stuff.How è la tua piscina di lavoro istituito? Se lui è una ditta individuale, si vuole garantire è qualificato a fare tutto il lavoro che è richiesto. Se egli rappresenta una società più grande, scoprire chi avrete a che fare con su base giornaliera, e garantire che sarà accessible.Do avete mestieri preferiti con cui lavorate? Se è così, sono loro a disposizione e scoprire se ci sono altri posti di lavoro nella tua zona li ha utilizzati permessi on.What saranno necessari per completare il lavoro? A seconda del lavoro, si può essere in grado di applicare per tutti i permessi necessari, altrimenti questa potrebbe essere la responsabilità del contraente. Assicurare il costo dei permessi è integrato nel progetto. Se dice di un permesso non è richiesto per il lavoro, doppio controllo. Lei sarà responsabile se la città scopre che hai rinnovate senza ottenere permission.What è il calendario per il progetto? Molti costruttori citano un tempo in base a quando l'edificio comincia effettivamente, ma il tempo necessario per richiedere permessi o demolire le strutture esistenti per iniziare il lavoro, non è considered.Do mantengono un cantiere pulito? Niente è peggio di un costruttore che non pulire dopo se stessi e lascia detriti nella loro scia. Come funziona il loro lavoro struttura di commissioni? E 'molto comune in questi giorni per lavorare su un contratto cost-plus. Il proprietario della casa è fatturato per il costo della materia più una tassa di amministrazione 10 o 15%. Essi sottolineano quanto denaro si può risparmiare perché ti permette di cercare offerte di materiale e di avere più voce sul costo delle merci. Questo può essere vero, ma i costruttori preferiscono perché permette di eventuali costi sconosciuti che possono sorgere, e che sicuramente lo farà. Che tipo di deposito non ha bisogno e come vuole il pagamento? Come si fa a gestire i cambiamenti lungo la strada? Il costruttore deve avere un sistema per la gestione dei cambiamenti di costruzione, i costi, la progettazione o le opzioni. In generale un ordine di modifica-lavoro viene rilasciato, delineando i materiali e la manodopera necessari per il cambiamento e ciò che tutto il costo supplementare sarà result.What è la vostra massima responsabilità per l'assicurazione? Il contraente deve essere in grado di fornire una copia dei loro documenti di politica di assicurazione e di una riduzione di attività della loro responsabilità responsabilità sul lavoro. Ci dovrebbe essere sufficiente a coprire il costo della casa in caso di accident.May Ho tre riferimenti recenti? Farli e chiamare tutti loro - ma sarà tempo ben speso. Chiedi loro se la loro esperienza di lavoro con l'imprenditore è stato un anno positivo e data la possibilità, avrebbero assumerlo di nuovo. Una volta che hai ristretto la scelta, richiedere una proposta scritta per il lavoro. Questo dovrebbe essere un documento completo che vengono elencati manodopera e materiali, se sono necessarie ulteriori informazioni e, soprattutto, quali costi non sono inclusi nel prezzo. Egli deve individuare un limite al costo finale e consigliarvi dei tuoi progressi per evitare di andare fuori budget
By:. Mike Andruff