Inizio rinnovatori-attenzione!

Le modifiche sembrano grandi! Tu dici che il client e il suo amico lo ha fatto? Beh vedo che sono molto talento. Ho solo una domanda. Hanno fatto a ottenere i permessi necessari e avere il lavoro ispezionato? Forse sono solo io, ma mi sembra di aver incontrato più della mia giusta quota di progetti di ristrutturazione casa ultimamente che hanno la "sindrome permesso mancante". Vendo Charlotte immobiliare. Una casa mi sono imbattuto ieri aveva un importante intervento di restauro fatto. La documentazione fiscale non hanno jive con la metratura elencati nella MLS. Documenti fiscali non coerente con la dimensione reale a casa, accade tutto il tempo. Così fanno lavori di ristrutturazione casa. La bandiera per voi come un agente immobiliare, è la ristrutturazione casa ovvio, come questo. Il garage è stato convertito e un bagno in più è stato aggiunto. Essi devono essere stati ispirati HGTV perché tutto sembrava sopra le righe splendida. Questo è stato un bel lavoro. Sembra grande in superficie, ma come si può dire se ci sono dei problemi di fondo? Dopo aver parlato con l'agente di quotazione, ha detto che "era sicuro che gli aggiornamenti erano permessi. Il mio venditore ha fatto un lavoro professionale! Diamine, guarda la lavorazione ". Insistetti dopo la sua sbuffando e insistito egli ottenere la verifica dai suoi venditori. Due ore dopo ricevo la chiamata. "Possiamo avere un problema". Gli ho detto "Non c'è nessun noi, e non c'è maggio. Tu ei tuoi Venditori sicuramente un problema. "Il Venditore mai tirato permessi elettrici, strutturali, HVAC, o idraulico. Non hanno "pensare" C'era bisogno che sapevano come farlo right.So il 400sqft extra, e il bellissimo bagno, e la nuova brezza fresca, hanno un segno rosso del coraggio. Qui a Charlotte NC, è ancora possibile avere tutto questo controllato e consentito retrò. Ci vuole solo tempo e lavoro extra (se il lavoro è stato fatto fino al codice). E anche se non è fino al codice, può ancora essere fissata. Anche in questo caso, più tempo e più work.But cosa se nessuno ha chiesto? E se le ipotesi erano pratica comune? Autorizzazioni e ispezioni sono a beneficio di tutti. Essi sono per assicurare la qualità del lavoro e la sicurezza degli occupanti della casa. Si può essere sorpresi da quante case sono infettati con il permesso mancante syndrome.Some agenti immobiliari prendono il modo visivamente piacevole aggiunta troppo casualmente e prendere molte cose per scontate. Vi consiglio di fare dannatamente assicuratevi di chiedere se i permessi e le verifiche sono state completate. Inoltre, lasciate che i vostri venditori conoscono le conseguenze se non lo erano. Se la casa brucia dopo la chiusura ... o inondazioni a causa di una pioggia eccessiva; tuoi venditori possono cercare una causa di non divulgazione. Roba abbastanza grave. Omessa comunicazione circa i permessi di costruzione è un grande problema che mette i venditori (e tutte le persone coinvolte nella transazione di vendita-te, l'agente venditori) in pericolo. Ci possono essere problemi di assicurazione casa come bene. Queste domande dovrebbero anello vero per gli agenti compratore così. Può anche rivelarsi un grosso problema per i futuri acquirenti lungo la strada quando vanno a vendere la proprietà. Sono sicuro che molti di voi possono pensare altre ramifications.And per lo sfortunato acquirente che bypassa un agente e tratta direttamente con il Sig. PRIV, caveat Emptor.Failure di rivelare circa i permessi di costruzione è un grande problema che mette i venditori (e tutti oggetto dell'operazione di vendita) in pericolo. Dio non voglia un problema elettrico dal lavoro provoca un incendio o l'impianto idraulico provoca un po 'di backup di terribile o perdite costose. Ci possono essere problemi di assicurazione casa come bene. Può anche rivelarsi un grosso problema per i futuri acquirenti lungo la strada quando vanno a vendere la proprietà. Sono sicuro che molti di voi possono pensare altre ramifications.We tutti che il mantra cantati dai broker: la divulgazione, la divulgazione, la divulgazione. Ma come si fornisce, se non porre le domande giuste? L'ignoranza non è felicità concernente i principi fondamentali di permessi di costruzione e non quando si tratta di Charlotte NC Real Estate
By:. Claude Croce