6 passi nell'acquisto di una casa

Questo articolo è progettato per fornire voi con il 6 step che ogni acquirente deve prendere per comprare una casa. Quando parlo di passi, quello che voglio dire è, quali sono i processi decisionali punti che potrete passare attraverso prima di prendere una decisione di acquisto su una casa. E 'molto importante gli acquirenti di casa sono confortevoli, con ognuno di questi punti e hanno fatto la ricerca o sono soddisfatti nella loro miniera che la decisione è buona per them.I' ho sempre usato l'acronimo "Backflip", beh, non è un acronimo perfetto, ma si otterrà l'essenza di esso ed almeno aiutare a ricordare i punti che hai bisogno di confermare nel vostro processo decisionale su una nuova casa. Dopo aver acquistato la vostra nuova casa, si farà "salti mortali", perché si sa che avete fatto la scelta giusta. "Backflip" sta per Budget, Area, Comunità, piano piano, Lotto, Lavoro d'ufficio. Ora, consente di scavare un po 'più a fondo su ognuno di these.Budget.Now bilancio è quella decisione numero che dovrete fare prima di prendere una decisione di acquisto casa. Budget può essere visto in due modi diversi. Quanto mi qualifico per e che tipo di un pagamento mensile voglio. Si tratta di due cose diverse da considerare. La prima parte, quanto mi qualifico per sarà determinato dal vostro reddito mensile totale, i tuoi debiti mensili ri-verifica, il rating di credito, e il tasso di interesse. Suggerisco vivamente di visitare un mediatore di ipoteca o il vostro ufficiale di prestito delle banche per determinare esattamente quanto si qualificano per. La seconda parte della vostra decisione di bilancio è che tipo di pagamento mensile vuoi. Ovviamente, il pagamento mensile deve essere uguale o inferiore alla quantità che si qualificano. Si può beneficiare di una casa in cui il pagamento mensile sarebbe $ 2000 al mese, ma in base al budget e le priorità finanziarie, potrebbe essere solo un pagamento di $ 1500 al mese. Grande, ora che sapete che si desidera un pagamento di $ 1500 al mese e che si qualificano per ottenere un prestito per un pagamento di $ 1500 al mese, ora il vostro prestatore può aiutare a lavorare a ritroso per scoprire che cosa il vostro prezzo massimo casa sarebbe quella di ottenere un pagamento di $ 1500 al mese. Ora, se si trova la giusta casa in una fascia di prezzo che produce un pagamento sotto $ 1500, il budget non farà parte della vostra decisione di acquisto su una determinata proprietà, perché avete già fatto il vostro "budget" posizione decision.Area.What fare si vuole vivere. Questo è il numero uno dei fattori per la maggior parte degli acquirenti durante la ricerca di una casa. Ora io non sto parlando di una specifica area all'interno di un raggio di 1 miglio dire, io sto parlando della parte generale della città o della regione che si vuole vivere. Essere troppo restrittive sulla zona può risultare solo in delusione o frustrazione nella ricerca per la tua prossima casa. La maggior parte delle persone sarebbero disposte a vivere all'interno di circa 10 a 15 miglia un determinato luogo e sarebbe perfettamente a suo agio con la loro decisione di acquisto. E 'meglio pensare a zona come misura del tempo e non a distanza, e questo dipende molto da strade e traffico. Si consiglia di essere all'interno di un 1/2 ore di auto del vostro lavoro o 10 minuti dal negozio di alimentari più vicino, o entro 15 minuti di membri della famiglia. Così, quando alla ricerca di una casa, decidere che posizione geografica generale si vuole essere e quindi elencare i luoghi o tipi di luoghi che si desidera essere vicino e ciò che è il momento favorevole per raggiungere quei luoghi. Potrebbe in effetti si sorprenderà di quanto è grande una zona geografica questa si rivelerà essere e ampliare la vostra occasione per trovare la casa giusta per te. Ora, se si trova la casa giusta in questo settore e che rientra nel vostro budget, sarete pronti ad andare avanti sulla vostra purchase.Community.Now casa che avete il vostro budget e Area inchiodati, Comunità è la prossima cosa che si desidera prendere una decisione su. Andare solo alle comunità che sono nella "tua zona" e hanno case che sono in "Il tuo bilancio". Sarà necessario prendere decisioni su quali tipi di cose che sono importanti per voi, per quanto Comuni. L'elenco dovrà essere suddiviso in due categorie: "Nice to have" e "Got to have". Pensate al "Got to have" lato come lo spettacolo tappi. Internet e l'assistenza di un professionista immobiliare saranno i vostri migliori risorse quando si fa questa ricerca. Sarete in grado di coprire molto più terreno, la ricerca saggio, quanto sarebbe semplicemente guidando alla cieca. Si può effettivamente scoprire le comunità che altrimenti sarebbe mancato per colpire la strada prima. Ora fate un elenco di comunità da visitare in base al largo delle vostre priorità. Ora, quando si visita la comunità, e si estrae, se si trova la casa giusta per la tua famiglia. Sarete pronti per effettuare un offerta o scrivere un contratto di acquisto, nel caso di una nuova comunità a casa perché la casa è nella comunità giusta, la comunità si trova nella zona a destra e la casa incontra il tuo plan.When budget.Floor parliamo su piano piano, stiamo parlando della casa stessa. Io uso il termine in modo piano piano si inserisce nella sigla "BACFLIP". Ogni famiglia ha esigenze e gusti unici quando si tratta di scegliere una pianta, quindi è molto importante fare una lista di ciò che sono i requisiti minimi della casa che si sta cercando. Dico requisiti minimi perché queste sono le cose che, se non rispettati squalificherà automaticamente una casa. Ad esempio, se si desidera avere una camera da letto a casa 4, ma solo bisogno di una camera da letto a casa 3 e si decide che se si trova una camera da letto a casa 3 che vi piace, si compra, di 3 camere da letto sarebbe la specifica minima. Una camera da letto a casa 2 sarebbe un tappo di spettacolo, e una casa di 4 + camere da letto sarebbe solo la ciliegina sulla torta. Non fatevi troppo appeso-up sulla parte esterna della casa in quanto l'interno della casa e il suo layout è dove voi e la vostra famiglia vivrete. Avere il proprio professionista immobiliare vi aiuterà a trovare una casa sarà di grande valore, poiché queste sono le disposizioni per la visualizzazione delle case. Comunità nuova casa sono con aria di sfida vale la pena visitare e può essere un grande risparmio di tempo poiché la maggior parte delle comunità nuove case avranno una varietà di case diverse da guardare e di scegliere. Si può anche considerare avere una casa costruita in modo che si sarà in grado di aggiungere le funzionalità e aggiornamenti per la vostra casa in modo che quando ti muovi in, sarà il modo desiderato. Ora, se si trova una casa che soddisfi le vostre esigenze minime ed è dentro il budget, sarete pronti a fare un'offerta perché hai già preso la decisione che la casa è nella comunità di diritto e nel area.Lot.This destra è il parte del territorio della vostra decisione. Devi essere brutalmente onesto con te stesso su questo. Per accertare di che tipo di lotto è necessario, pensare a quello che sarà gli usi effettivi del vostro giardino. Vuoi davvero spendere metà del vostro taglio erba fine settimana? Altro che manutenzione, la maggior parte del vostro tempo sarà all'interno della vostra casa. Ci sarà generalmente un trade-off, se siete alla ricerca di case in un certo punto di prezzo: ottenere più terra e meno casa o ottenere più casa e meno terra. È necessario determinare quali sono le vostre priorità. Ovviamente se le specifiche minime per la vostra casa all'interno di un punto di prezzo rese solo case con una certa massima dimensione del lotto, oltre le vostre aspettative può essere realistico che ci si aspetta di ottenere la casa che si desidera in una dimensione del lotto che non è disponibile in un particolare punto di prezzo. Ecco un esempio esagerato. Siete alla ricerca di una casa e case in questa fascia di prezzo $ 200,000 per una data area resa circa 0,25 ettari di quello che sarebbe irrealistico aspettarsi di trovare una casa che soddisfi le vostre specifiche minime su un acro pezzo di proprietà 100. Ora, se vi piace il lotto, è già deciso che il piano di pavimento soddisfi le vostre esigenze e il vostro budget, è già deciso che, come la comunità, e la comunità è in una zona che è già deciso avrebbe funzionato per voi, non c'è davvero niente di più per decidere. E 'tempo di fare il lavoro di ufficio. Paperwork.This è l'ultimo e definitivo passo. Il lavoro di ufficio non è in realtà una decisione, perché il processo decisionale è stato fatto nei passi precedenti. Il lavoro di ufficio è mettere la vostra decisione a casa in azione. Se si acquista una casa esistente, è più probabile sarebbe fare un'offerta, se si acquista una nuova casa di quello che molto probabilmente presenterà un contratto di acquisto. Tipicamente nuovi centri vendite di case hanno le loro forme e della Direzione Lavori su riempiranno di loro per voi. In entrambi i casi mi raccomando che durante l'intero processo, cercate il consiglio di un professionista abilitato immobiliare
By:. Charlotte Homes