Condominio di conversione - una tendenza popolare

In termini più semplici, la conversione condominio comporta la modifica del titolo da un unico proprietario (di un progetto di sviluppo) a più proprietari delle singole unità. A differenza di proprietà fondiaria, l'acquisto di una unità condominiale è un processo unico, semplicemente perché la struttura è costruita su molte altre proprietà su un unico pezzo di terra. Conversione condominio incoraggia l'acquisto di proprietà in quanto non vi è la conversione di proprietà in affitto (come un complesso di appartamenti) in un complesso in stile condominio in cui ogni unità è di proprietà piuttosto che leased.Condominiums sono in genere più conveniente rispetto ad edifici multifamiliari. Attraverso la conversione condominio, un acquirente può entrare nel mercato della proprietà della casa attraverso un modo meno costoso. Istituti di credito finanziario dovrà affrontare anche meno rischi in quanto ogni unità è di proprietà individuale e di ogni acquirente ha il potere di acquisto separato. La conversione di una casa multifamiliare in condominio deve tenere conto dei cambiamenti fisici necessari e dei costi. Per esempio, unità condominiali solito hanno sistemi di riscaldamento separati e quadri elettrici. Tutte queste unità richiedono generalmente due metodi separati di entrata /uscita in conformità con regulations.Conversion fuoco locali richiede valutazione di agente immobiliare. Lui /lei valuterà le tendenze del mercato e di fornire un valido parere per quanto riguarda i dettagli dell'edificio. Un broker è anche una fonte affidabile di informazioni per la ricerca di buoni imprenditori. Immobiliare avvocato è un'altra figura importante in tale progetto. L'avvocato farà in modo che tutte le procedure per la conversione vengono rispettati, e lavorare per guidare l'intero progetto di conversione. E 'anche importante per determinare se la proprietà detiene eventuali mutui in essere. Questo determina il numero di unità che possono avere bisogno di essere commercializzati. Prima della conversione, non vi è necessità di stabilire l'assicurazione incendio e l'assicurazione prevede la copertura per l'edificio nel suo complesso. Conversione Condominio benefici solitamente compratore e venditore. Tuttavia, non c'è bisogno di capire a fondo i dettagli e le modifiche necessarie al fine di evitare rischi indesiderati
By:. Alina Mitchael