Vuol che vengono con la mia casa? Come decidere.

Come acquirenti a piedi attraverso una casa non è raro che si innamorano con una certa stanza o un aspetto della casa. Forse è la sala da pranzo e il bellissimo lampadario. Forse è il canestro da basket nel vialetto. Forse è la stufa a gas grado professionale sei fuochi in cucina. Qualunque sia l'oggetto è, è importante sia per il venditore e l'acquirente a decidere ciò che è e ciò che non è incluso nella vendita della regola tenuta home.Kitchen luce fixtureThe base reale è quando qualcosa viene "attaccato" per la casa, viene come una parte dell'acquisto. Questo include lampade, ventilatori a soffitto, rivestimenti di finestre e costruito in elementi. Ha senso che dopo l'acquisto di una casa non si deve camminare in un home.However "spogliato", potrebbe essere che il lampadario l'acquirente si innamorò di un cimelio di famiglia del venditore. Forse è un antico valore di centinaia di migliaia di dollari. Questo può causare problemi se non gestita correttamente. Il venditore deve essere chiaro con l'agente di quotazione per quanto riguarda eventuali dispositivi che non sono destinati a restare con la casa. L'accordo di lista e il contratto di acquisto include specifiche voci per "articoli inclusi" e "voci escluse". Per un elemento come un cimelio di famiglia che potrebbe essere meglio sostituire il lampadario con un diverso lampada prima della casa va sul mercato . Come minimo l'agente di quotazione dovrebbe dichiarare le intenzioni del venditore per non includere il lampadario nella vendita e una nota collocato in casa che indica la stessa intenzione. Questo può essere più difficile che ci deve essere un accordo tra l'acquirente e il venditore su quello che sarà un ricambio "adeguato" di "uguale" value.The canestro da basket se attaccato al tetto o incorporato nel calcestruzzo è anche considerato parte della casa . Anche in questo caso, se la rimozione del canestro crea un pugno nell'occhio in casa l'acquirente può insistere sul fatto che il calcestruzzo o l'assetto del tetto essere riparati e /o il canestro restituito alla sua condizione originale. Questi tipi di elementi possono essere molto fastidioso ed è il migliore per rimuovere eventuali apparecchi che non soggiornano presso la casa prima di pubblicizzare la casa per sale.Appliances non necessariamente venire con la casa. In genere, se l'apparecchio è incluso nella vendita è indicato sul Multiple Listing stampare. Se la rimozione dell'apparecchio causerà danni, le riparazioni appropriate devono essere completati per la soddisfazione del compratore prima della chiusura della vendita. Se un apparecchio, come ad esempio un sistema di home entertainment, è parte integrante della casa o incastrare in modo tale che la sostituzione sarebbe difficile, tutte le parti devono accettare le remedy.Sellers dovrebbe fare particolare attenzione a pensare a quello che sarà una parte della vendita e quello che è oggetto di negoziati. Gli acquirenti devono essere consapevoli di quali elementi sono collegati e quali elementi sono importanti per la loro decisione di acquistare una casa specifica. Le intenzioni e le assunzioni sono punti fondamentali per la comunicazione. Questo è uno di quei momenti in cui il concetto di "fare alcuna ipotesi" e "tutto è negoziabile" è particolarmente importante per assicurare un affare liscio
By:. CJ Brasiel