L'assunzione di un ispettore di casa

Se siete come la maggior parte delle persone, l'acquisto di una casa sarà il più grande spesa unico della vostra vita. Per proteggere il vostro acquisto, è molto importante avere un controllo edificio indipendente e competente fatto sul vostro potenziale casa. Questo non è un momento di emozione per il controllo, ma per la logica di governare. E non lesinare sulla qualità del controllo di risparmiare denaro - questo potrebbe costare molto di più in futuro. Un buon ispettore vale il loro prezzo. Un venditore di solito messo 'il loro piede migliore in avanti', quando si tratta di mostrare la casa, quindi è importante che il controllo è abbastanza accurata per avvisare l'utente di eventuali problemi (alcuni difficili da individuare) che potrebbero costare soldi dopo di effettuare l'acquisto . Il compito di un ispettore della casa è quello di valutare la condizione dell'edificio e consigli su qualcosa di pericoloso, qualcosa che potrebbe causare problemi in futuro e la relazione sugli aspetti della costruzione che avrà bisogno di futuro e potenzialmente costosa manutenzione (il tetto, per esempio). Se avete guardato la popolare serie televisiva 'Holmes Inspection' con Mike Holmes, si sa che è importante porre le domande giuste sulla tua potenziale ispettore della casa. Ecco alcune delle cose che un buon ispettore dovrebbe fare: • Fornire un controllo visivo degli interni della casa tra cui elettrica, riscaldamento, condizionamento, ventilazione, impianti idraulici, isolamento, pavimentazioni, fondamenta, soffitto e pareti, finestre e porte. Un ispettore di casa non è qualificato per ispezionare un apparecchio a legna come un camino o stufa a legna a meno che siano WETT (Wood Energy Technology Formazione) certificata. Questo può anche essere richiesto un pagamento addizionale. • Ispezionare i componenti esterni tra cui coperture, lampeggiante, camini, grondaie, pluviali, superfici murali, finestre, porte, il fondamento e la classificazione intorno ad esso. La maggior parte degli ispettori non avventurarsi su un tetto a causa di problemi di sicurezza, ma verrà valutata da una scala o il terreno. Dal momento che un ispettore non può danneggiare la casa, il suo controllo è normalmente visiva. Ove possibile si possono utilizzare dispositivi quali misuratori di umidità per aiutarli nel loro lavoro. Se non diversamente disposto, un controllo tipico non include valutazioni, citazioni esatte per le riparazioni, o determinare la conformità con i requisiti normativi. Un controllo a casa non è destinato a fornire garanzie o garanzie. Una ispezione tipico può richiedere fino a tre ore. La maggior parte degli ispettori fornirà una relazione scritta, anche se alcuni di ridurre la loro carica e invece fare walkabout con voi. Se si sceglie questa opzione, assicuratevi di prendere un sacco di appunti o di portare la macchina fotografica video. Naturalmente, un controllo è meglio farlo alla luce del giorno, quando i problemi sono più facili da spot.In provincia di BC, ispettori a casa devono essere autorizzati. Casa rispettabile e ispettori di proprietà generalmente appartengono ad una associazione di settore provinciale o regionale. La Canadian Association of Home e finestre di ispezione Proprietà (CAHPI) è una tale associazione. Ha un accreditamento nazionale volontario e programma di certificazione per garantire la competenza e la professionalità degli ispettori a casa. Ispettori a casa che hanno soddisfatto i requisiti del presente programma di certificazione nazionale sono designati certificato nazionale Holders.Some Punti da tenere d'occhio quando si sceglie un ispettore della casa: • Il tuo ispettore dovrebbe funzionare per voi da soli e non hanno alcun legame con il venditore o incentivi da parte del reale agente immobiliare. • Il tuo ispettore avrebbe dovuto essere in affari abbastanza a lungo per fare esperienza e idealmente hanno lavorato in uno o più dei commerci di costruzione. Non dimenticate di chiedere di vedere una copia della licenza di praticare in BC. • Chiedete diversi riferimenti recenti per il loro lavoro. Se possibile, chiamare i riferimenti per scoprire se erano felici con il loro controllo. • 'Google' il loro nome per vedere se qualcosa di negativo viene in su, e controllare con il vostro locale BBB e altre associazioni di lavoro della comunità. • Controllare il loro sito web per informazioni e testimonianze. • Stanno offrendo a fare lavori di riparazione sulla casa? In tal caso, assicurarsi che la loro licenza permette loro di farlo e ottenere almeno altri due quotes.In alla fine, nulla garantisce che si avrà 'liscia vela' quando si tratta di controllo a casa. Se si seguono le linee guida di cui sopra, tuttavia, si andrà un lungo cammino verso garantire che la vostra scelta di edificio ispettore sarà un bene e che vi consegneranno le informazioni necessarie per effettuare un acquisto saggio
By:. Tony Hendriks