Gas E Consigli di sicurezza elettrica per i proprietari affittare la proprietà

Come un padrone di casa si ha l'obbligo legale di garantire che la proprietà si lascia è sicuro per i vostri inquilini ad abitare. Sistemi e le apparecchiature elettriche in generale, del gas e presentano il più alto rischio di lesioni. E 'essenziale che ci si assicura che questi sistemi sono safe.For gas installationsYou dovrebbe garantire che tutti i raccordi e le canne fumarie sono mantenuti correttamente e in condizioni di sicurezza. Questo significa che si dovrebbe disporre di impianti e apparecchi a gas con servizi ogni 12 mesi e si deve tenere un registro del service.You dovrebbe avere una sicurezza gas controllo effettuato su tutti gli apparecchi a gas e canne fumarie all'anno. Un certificato di sicurezza del gas è un requirement.Ideally legale, controllare impianti e apparecchi a gas immediatamente prima dell'inizio di ogni nuovo contratto di locazione, anche se il certificato di sicurezza del gas è ancora in corso. Il vostro agente di gestione dovrebbe fare questo per you.Only un gas sicuro idraulico raccomandata o riscaldamento tecnico è qualificato per la riparazione o qualsiasi cosa collegata al sistema del gas certificato. Ad esempio, si occupano di caldaie, canne fumarie o cookers.Ensure di tenere un registro di ogni controllo di sicurezza per 2 anni. Il tuo Gas ingegnere sicuro rilascerà questo certificate.Make assicuratevi di dare una copia del rapporto di controllo di sicurezza del gas sicuro dell'ingegnere e certificato per i vostri inquilini. Le disposizioni di legge sono: sicurezza del gas (installazione ed uso) Regulations 1998. Queste norme vengono applicate dal Salute e Sicurezza Executive.For installationsWhile elettrico vi è alcun obbligo per legge di avere l'impianto elettrico filo fisso controllati per la sicurezza, è buona norma e spesso un requisito per una buona agenzia di gestione immobiliare, per fornire una periodica rapporto di ispezione. Se il sistema è sicuro e in condizioni avrà controllo soddisfacente quotata sul documento PIR. Un controllo ogni 5 anni, è generalmente ritenuto proprietà acceptable.All costruiti a partire dal giugno 1992 sono tenuti ad avere con la costruzione di rete interconnessi operato fumo montato su ogni livello della struttura. In immobili più vecchi questo non è un requisito. Tuttavia, i proprietari farebbero bene a fornire almeno batteria rilevatori di fumo funzionanti come un dovere di diligenza. Se rientrate rivelatori di fumo a batteria, purtroppo, è responsabilità del padrone di casa per testare regolarmente e per le batterie da cambiare regolarmente. Questo rende l'installazione di una rete gestite allarme di fumo più attraente ed efficiente dei costi nel lungo term.The Impianti Elettrici (Safety) Regulations 1994 e le spine e zoccoli ecc (Safety) Regulations 1994 prevedono che tutte le apparecchiature elettriche in immobili residenziali affittati deve essere apparecchiature elettriche safe.Any che fornisci deve essere in buone condizioni di funzionamento e di sicurezza. Ad esempio Bollitori, cucine, forni a microonde, televisori e lavatrici. Tecnicamente una procedura PAT (Portable Appliance Testing) dovrebbe essere attuata. Questo è un test per ogni apparecchio per assicurarsi che sia sicuro. Un adesivo con la data di passaggio è bloccato su di esso e un record di proprietari terrieri kept.For con molteplici proprietà di questo può essere lunga e costosa. Idealmente mantenere la quantità di apparecchiature elettriche si fornisce al locatario al minimo assoluto
By:. Stephen Drummonsy