Londra Loft Conversioni: Ho bisogno di permesso di costruire

Londra loft conversioni sono un modo sempre più popolare per i proprietari di ampliare lo spazio utilizzabile all'interno della loro casa senza passare attraverso tutti i problemi e le spese di spostamento?. Pianificazione legge in Inghilterra ha cambiato in modo significativo il 1 ° ottobre 2008, con 'The Town and Country Planning (Sviluppo Generale Consentito) (Amendment) (No. 2) (Inghilterra) Order 2008' entrata in vigore. In che modo questa nuova legge cambia la situazione per Londra loft conversioni e significa che non ho bisogno di permesso di costruire? L'idea alla base delle modifiche alle leggi di pianificazione è stato quello di ridurre la pressione sui reparti di pianificazione locale, consentendo molti progetti di estensione nazionale di procedere sotto 'sviluppo è permesso', piuttosto che dover richiedere il permesso di pianificazione. Questo significa che alcuni tipi di lavoro, come ad esempio molte conversioni loft e le estensioni, non necessitano di permesso di costruire. Per capire come la legge è cambiata, è necessario esaminare brevemente la posizione prima del 1o ottobre 2008.L precedente normativa che disciplina lo sviluppo consentito per Londra loft conversioni è stato il Town and Country Planning (Sviluppo Generale Consentito) Order 1995. Questo ha istituito un sistema che permette di proprietari di casa di sviluppare la loro proprietà da parte di un certo volume a seconda del tipo di casa. Per esempio, una casa terrazzo potrebbe solitamente svilupparsi fino a 50 metri cubi (40 dei quali potrebbe essere utilizzato per una mansarda o abbaino loft di conversione) e una casa semi-indipendente o bifamiliare da 70 metri cubi (50 dei quali potrebbe essere utilizzato per un abbaino o mansarda conversione). Questo effettivamente significava che ogni casa con un'estensione esistente al piano terra di grandi dimensioni avrebbe già utilizzato la maggior parte del suo volume di sviluppo è permesso e non poteva intraprendere una conversione loft a Londra. Il cambiamento più significativo introdotto dal 2008 Ordinare colpisce estensioni a livello del suolo. Il sistema è stato cambiato da uno di volume ad uno governato da dimensioni massime seconda della posizione e numero di piani. Per esempio, un singolo piano di estensione verso la parte posteriore di una casa terrazzo può essere un massimo di profonde dalla parete posteriore originale 3 metri. Questo significa che le estensioni a livello di terra completati prima del 1 ottobre 2008, che rientra quello che oggi si considerano le dimensioni massime non influenzano il volume che può essere utilizzato per Londra loft conversioni. E 'possibile utilizzare fino a 40 metri cubi in una casa di terrazza e 50 metri cubi di case unifamiliari e bifamiliari per un soppalco, pur avendo anche una estensione grande livello del suolo. Limiti più restrittivi si applicano alle aree protette, aree di straordinaria bellezza naturale, Parchi nazionali, ecc limiti possono inoltre sono state applicate dalle autorità locali alle proprietà individuali, come immobili di pregio storico o aree con mezzi tra cui le condizioni di pianificazione e l'articolo 4 direzioni . In generale è fortemente consigliabile presentare una domanda di un 'certicate di Legalità' prima di iniziare qualsiasi lavoro, anche se si ritiene che essa rientra chiaramente tra i vostri diritti di sviluppo consentiti. Autorità locali hanno spesso molto diverse interpretazioni di ciò che Londra loft conversioni sono permesse dalla nuova normativa. Un certificato di legalità è un'applicazione semplice che costa solo 75 £ e ti dà la pace della mente che ciò che si sta proponendo è lecito e non supera i tuoi diritti edificatori consentiti. Questo articolo è una breve sintesi della normativa specifica relativa alle estensioni e sviluppo permesso in Inghilterra e non devono essere considerate come una dichiarazione completa della legge. Per comprendere i propri diritti e doveri completamente, studiare la corrispondente disposizione legislativa o consultare un avvocato di pianificazione. Nonostante sia stato fatto ogni sforzo per garantire che le informazioni fornite siano accurate, ma non rappresentano una consulenza legale o professionale
By:. Giacomo Oro