Semplici modi per migliorare il vostro EPC (attestato di certificazione energetica) Valutazione.

È un requisito legale per tutte le proprietà domestiche nel Regno Unito ad avere un attestato di certificazione energetica (EPC) in luogo prima di un immobile viene venduto o affittato. Tutti EPC deve essere rilasciato da un Valutatore interno di energia accreditato (DEA). Questo articolo descrive ciò che la DEA sta guardando quando effettuano un controllo EPC, ed a che semplici misure si possono adottare per garantire la vostra proprietà ottiene la migliore possibile rating.In un sondaggio EPC la DEA sarà guardando 5 elementi principali come segue : • In che modo la struttura è costruita • Come lo spazio è riscaldato • Come viene riscaldata l'acqua • Come la proprietà è illuminata • Quali sistemi di ventilazione sono in placeThe DEA raccoglierà dati su tutti questi elementi; questi dati verranno poi inseriti in un pezzo di software che genererà l'EPC. La metodologia utilizzata dal software per produrre l'EPC è la procedura di valutazione di dati standard ridotta (RDSAP). RDSAP è una versione semplificata della procedura di valutazione standard più rigoroso (SAP), che, insieme con il semplificata Building Energy Model (SBEM) viene utilizzato per la produzione commerciale e di nuova costruzione EPC. La metodologia RDSAP semplificato è stato scelto per la produzione EPC interno a causa della complessità delle altre due metodologie risultati nei sondaggi che costano molto di più per la produzione, qualcosa che è stato ritenuto accettabile per il mercato commerciale, ma non per la procedura RDSAP properties.The interno comporta la software di fare una serie di ipotesi in luogo dei dati raccolti. Questo rende EPC domestico più facile e veloce da produrre, riducendo il costo per i proprietari /venditori e quindi contribuire ad aumentare la compliance. Questa è cosa buona e giusta, ma non hanno un costo, come l'uso di assunzione in luogo dei dati raccolti può comportare alcune proprietà viene data una valutazione di energia arbitraria che non riflette correttamente il edifici performance.On superiore del software EPC fare ipotesi la DEA può avere per farsi qualche ipotesi nello svolgimento di un'indagine EPC. Quando questo accade sono obbligati ad assumere sempre il peggio, per esempio quando un apparecchio di illuminazione viene trovata vuota avranno sempre supporre che quando la lampadina è sostituita sarà con una lampadina ad incandescenza, piuttosto che un basso one.There energia sono misure diverse a basso costo il proprietario di un immobile può adottare per garantire che il loro edificio ottiene il miglior rating possible.Access energia: La prima e più importante cosa da fare è assicurarsi che il valutatore può avere accesso a tutte le parti del proprietà di cui hanno bisogno per ispezionare nell'indagine EPC, come qualsiasi ipotesi sono costretti a fare rischiano di tradursi in una peggiore punteggio EPC. Per esempio, se non è possibile per l'assessore per accedere al soppalco, sia perché il portello è bloccato o l'accesso attraverso sotto armadi prefestivi è bloccato da roba, allora il valutatore dovrà assumere alcun isolamento è presente. Lo stesso vale per il cilindro di acqua calda, se la DEA non può aprire l'armadio per vedere il cilindro poi sarà assunta non ha alcuna documentazione insulation.Have pronto: Se la vostra proprietà, o una parte di esso è stato trasformato dal 1996 allora il DEA sarà in grado di inserire la data di conversione, come la data di costruzione per tale elemento nel EPC, ma solo se è possibile mostrare i regolamenti edilizi firmare fogli, altrimenti la data di costruzione sarà inserito come lo stesso come gli edifici principali originale Data di costruzione, con un conseguente EPC peggio rating.Insulate vostro serbatoio di acqua: Come parte del controllo EPC la DEA esaminerà come ben isolato il serbatoio dell'acqua calda è. La maggior parte dei serbatoi hanno 25 millimetri di schiuma isolante o di una giacca. Hot giacche cilindro di acqua sono a buon mercato per comprare, e l'aggiunta di un extra, o mettere uno sopra sopra la schiuma isolante farà una differenza notevole per le EPC rating.Remove stufe portatili: se mentre esegue l'ispezione EPC l'assessore trova qualsiasi portatile elettrico o caldaie a propano nella proprietà allora saranno inseriti come un metodo di riscaldamento secondario. Nella maggior parte dei casi questo si tradurrà nella vostra proprietà ottenere una classe inferiore, come è probabile che sia un mezzo meno efficiente di riscaldamento che la vostra proprietà di fonte primaria di calore. Se si rimuove questi riscaldatori quindi solo la fonte primaria cuore sarà preso in carbone consideration.Change per il legno: se si dispone di un caminetto nella vostra proprietà, allora questo verrà inserito nella CEP sia come carbone o una stufa a legna. La DEA farà una supposizione su ciò che si brucia nel fuoco in base a ciò che vedono al momento del controllo. Se non vi è alcuna prova visiva di ciò che combustibile utilizzato saranno costretti ad assumere è il carbone, come questo dà un punteggio peggiore di utilizzo di legno. Si consiglia pertanto di rimuovere il secchio del carbone, e sostituirlo con un basket.Block legno fino condotti non utilizzati: Ogni camera aperta si tradurrà in un rating inferiore EPC, in quanto saranno lasciando che il calore salire dalla vostra proprietà. E 'quindi consigliabile per bloccare eventuali condotti non utilizzati. Questo può essere semplice come ripieno un po 'di isolamento dei sottotetti di ricambio fino there.Low lampadine Energia: In caso di apparecchi di illuminazione con lampadine mancanti poi li forma con lampadine a basso consumo. Non è consigliabile andare in giro per sostituire tutte le lampadine a incandescenza con le unità a basso consumo energetico, ma piuttosto solo di sostituirlo come quelli vecchi burn out. Mentre le lampadine a basso consumo energetico hanno un effetto sul rating EPC, è solo una piccola. Per esempio, cambiando tutte le lampadine in un tubo da quattro camere da letto di incandescenza farebbe una differenza di circa il 2% al rating proprietà EPC. Anche se questo è solo un piccolo miglioramento, è possibile che potrebbe fare la differenza per il vostro voto se si è sulla linea di confine tra, ad esempio, una E o D rating.Obviously ci sono molte misure più costosi si possono adottare per migliorare il voto da EPC, come la sostituzione della caldaia con una banda Una caldaia, aumentando il vostro isolamento loft e riempiendo le pareti della cavità. Tuttavia, se si seguono i consigli di cui sopra, allora avrete fatto tutto il possibile per migliorare economicamente e facilmente la tua valutazione EPC prima delle visite DEA
By:. Guy R Smith |