5 cose da sapere prima di Costruzione In Hawaii

1. Per completare un progetto di costruzione di successo in tempo, non è solo quello che sai, ma chi conosci, e avere relazioni con gli altri in commercio costruito sulla fiducia. Hawaii è una comunità relativamente piccola quando si lavora con i costruttori professionali, il County Building Dept. a Hilo e Kailua-Kona, e dipendenti di costruzione e subappaltatori. La maggior parte dei progetti di costruzione nelle Hawaii muovono molto più lentamente rispetto alla terraferma degli Stati Uniti, anche se non vi è generalmente piacevole clima tutto l'anno. Ma, non vi è la stagione delle piogge, i ritardi di spedizione, ritardi di permesso (il County Building Dipartimento ha una reputazione per essere notoriamente lenta a causa di carenza di personale), solo per citare un paio di cose possibili che potrebbero impantanarsi la pianificazione. Molto probabilmente, non troverete il tempo per diventare amici con gli ispettori del reparto di costruzione e di imparare il labirinto scartoffie. Ha senso per trovare l'imprenditore edile /fiducia che si è stabilito che il rapporto e può tagliare corto il tempo per depositare documenti regolari, ottenere il vostro progetto per la parte superiore del mucchio, e risparmiare tempo prezioso (il tempo è denaro!) Spostando il progetto insieme senza problemi e quickly.2. Capire il clima, altitudine e precipitazioni annuali prima di progettare e costruire sulla vostra proprietà. Hawaii vanta 11 delle 13 zone climatiche del mondo, ciascuno con ecosistemi unici e le caratteristiche climatiche. E 'importante che si prende in considerazione la temperatura generale (determinata per lo più da elevazione), umidità, precipitazioni, la vicinanza al mare, e la direzione (s) del vento /brezza che la vostra posizione può incontrare. In questo modo, il vostro disegno può usufruire di un adeguato flusso d'aria, consentendo una ventilata e l'atmosfera temperata a casa, e prevenire le cose come la muffa, le precipitazioni sul vostro lanai, e l'eliminazione di sistemi di aria condizionata che consumano energia. Ben pensato scelte dei materiali da costruzione può essere usato per prevenire la corrosione prematura, muffe, e anche soddisfare gli standard di bioedilizia. Il vostro progettista dell'edificio, l'architetto o addirittura imprenditore edile può aiutare a determinare ciò che è giusto per te. Passa un po 'di tempo sulla vostra terra, notare l'orientamento del vento, il tramonto, e vicini di casa. Questo vi farà risparmiare mal di testa quando si abita la tua nuova residence.3. Conoscere la composizione del terreno per la vostra nuova casa ... questo potrebbe variare da sabbia a roccia blu a pietra lavica, compreso il vostro tubo di lava! Anche se questo è raro in posti come Waimea al nord dell'isola, dove la maggior parte della terra è terra rossa. Tuttavia, se l'escavatore viene eseguito in roccia blu, potrebbe significare la differenza tra il completamento del progetto nel rispetto del budget o no. Se il grado è ripida, c'è anche la condizione in cui un muro di sostegno potrebbe essere necessaria per evitare l'erosione alla proprietà, e questo può essere un altro bilancio buster.4. Controllare le utilità disponibili per la vostra proprietà prima di pianificare il vostro edificio. Molte aree, soprattutto il sud dell'isola, non hanno acqua comunali o di contea disponibili e dipendono da singoli sistemi idrografici. Molte altre zone rurali sono nella stessa classificazione. Non dare per scontato che i servizi idrici pubblici sono a servizio di un immobile si acquista o proprio alle Hawaii. Lo stesso si può dire per l'elettricità. Controllare con il vostro agente immobiliare o HELCO (Hawaii Electric Light Company) per quanto riguarda il polo di potere più vicino al vostro progetto. Non è raro dover assumere HELCO per installare un palo o due per portare energia a casa tua. Alcune suddivisioni richiedono sotterraneo elettrica, anche l'aggiunta di spese per il progetto. Riguardo gas, vi è propano disponibile in Hawaii, ma solo come serbatoio privato installato sul posto. Apparecchi sono tenuti ad avere un kit di conversione (gas a propano), di solito installato da l'idraulico, di lavorare properly.5. Avere aspettative realistiche per quanto riguarda la linea temporale, il bilancio, (cose costano di più per costruire nelle Hawaii) e la qualità. Si possono avere tutti e tre, ma di solito è la linea temporale che viene sacrificato per raggiungere la perfezione della vostra casa dei sogni. A volte, i subappaltatori non hanno una reputazione di affidabilità e qualità del lavoro. Questo è perché è così importante per assumere subappaltatori solo autorizzato e assicurato, con lettere scritte di raccomandazione, e che hanno una lunga esperienza nel settore. Se si sta costruendo come "proprietario-costruttore", questo è della massima importanza. Se assumete una licenza general contractor affidabile e degno di fiducia, egli impiegherà subappaltatori che usa regolarmente, quindi l'affidabilità, le prestazioni e la qualità non sarà un problema
By:. George Murphy Edilizia