Un venditore a casa venduto una casa in affitto a poco tempo fa?. Come parte della procedura di quotazione, l'agente immobiliare ha suggerito che l'avrebbe dovuto ottenere un ispettore professionale in modo che il consumatore e che sono sia a conoscenza di eventuali problemi riscontrati. Era pronto per questo. Gli attuali controlli a casa costano da $ 200 e $ 500, a seconda della dimensione casa. L'agente immobiliare ha suggerito l'assunzione di una società di controllo professionale raccomandate dal suo intermediazione. Il contratto stabilito venditore con la nuova società, tuttavia, ha già avuto esperienze brillanti con altra impresa di ispezione. Dopo alcuni giorni, si è incontrato con l'agente immobiliare della casa e due ispettori. Egli ha capito per esperienza che è meglio per discutere di eventuali problemi che sono stati scoperti e il probabile costo delle riparazioni. Se si desidera un controllo del tutto imparziale, accertarsi che l'ispettore non è in attività di riparazione troppo. E 'stato piacevole vedere che gli ispettori stavano usando un computer notebook per verificare le voci e scrivere i difetti. Salendo sul tetto e in soffitta insieme a strisciare sotto la casa è stato fatto da uno degli ispettori. L'altro appena memorizzato la revisione del controllo svolto dalla altra ispettore nel computer portatile. La relazione scritta è stata preparata il giorno dopo l'ispezione a causa del computer utilizzato. Velocità di ottenere la relazione scritta può essere particolarmente importante quando un acquirente si basa sui risultati di controllo per decidere se procedere o meno con l'acquisto casa. Gli acquirenti di casa ora ottengono rapporti di valutazione professionale sulla raccomandazione di agenti immobiliari. Il motivo principale di tale raccomandazione è che, dopo l'accordo con l'acquirente l'agente immobiliare e il venditore a casa non possono essere sospettati di non rivelare eventuali difetti in casa. Non ci può essere nessun gioco di colpa se l'acquirente è a conoscenza di tutti i difetti e va ancora avanti con l'acquisto. Le imperfezioni di ispettori venuti a conoscenza del venditore. Gli unici problemi riscontrati dagli ispettori che sono stati raccomandati da parte dell'agente immobiliare erano una minuscola perdita alla valvola del gas del forno, un paio di tegole sciolti, più una finestra manovella difettoso. Il venditore ha assunto una fornace riparatore il giorno dopo, e ha ottenuto il suo forno doppio check. Giusto per essere sicuro al 100%, un ispettore della società del gas è stato chiamato il giorno dopo, ma ha detto anche lui, non riusciva a trovare eventuali perdite. L'acquirente ha assunto un general contractor per ispezionare la residenza dopo che il venditore aveva accettato la sua offerta di acquisto. Egli non ha trovato niente di sbagliato con la casa, tranne le poche tegole sciolti tetto, finestra manovella malfunzionamento, alcuni fili garage, ha detto dovrebbe essere all'interno di un condotto, e la mancanza di una scatola di giunzione tra il nuovo e il vecchio cablaggio in soffitta . Il primo ispettore aveva alcuna idea su questo problema che avrebbe potuto essere molto pericoloso. Quando il primo ispettore è stato chiesto per la nuova ispezione, ha ammesso la sua colpa per aver trascurato qualcosa di questa portata e l'oggetto è stato corretto da un elettricista. Una cosa che è stata riportata da tutti gli ispettori allo stesso modo era che la casa non era fissato al suo piede. Quindi, il venditore ha chiesto il suo contraente di ispezionare più da vicino. Il contraente effettivamente avuto modo di sapere che la casa era fissato in base al 1955 standard. Ma, le linee guida di oggi richiedono bulloni più grandi distanziati a stretto contatto. I due professionisti in mostra che il controllo a casa dipende l'ispettore. La Società Americana di ispettori o ASHI aumenta gli standard per i suoi membri che li rende un ispettore meglio e hanno anche a superare le prove faticose e proseguire le ispezioni supervisionate. ASHI mai promette la competenza dei suoi membri, ma garantisce abilità ispezione nominale. Gli ispettori professionisti sono persone di industrie e delle imprese in modo da se commettono un errore nel controllo, le relazioni da essi sono pieni di menzogne e parole per sviare l'acquirente. Supponiamo che non trova niente di sbagliato con il cablaggio, sarebbe ancora suggerisco di consultare un elettricista per parere professionale By:. Harvey birdan