La Procedura di verifica interni

Si raccomanda da un sacco di venditori di immobili che le loro offerte di acquisto comprendono una clausola di emergenza per un controllo a casa a livello professionale. In questo modo, gli agenti mostrano che sono preoccupati per i loro acquirenti. I difetti che una casa ha dovrebbe essere detto per l'acquirente da parte dei venditori. Tuttavia, ci sono momenti in cui i venditori sono a conoscenza di alcuni vizi occulti o talvolta pure dimenticare che ci sono. Ispettori professionisti forniscono un doppio controllo per mantenere l'onestà del venditore e aiutare i compratori ad evitare sorprese dopo l'acquisto. E 'facile diventare un ispettore della casa professionale. California, Minnesota, Texas e sono gli unici Stati membri disciplinano gli ispettori a casa. E 'facile diventare uno. Quasi tutti a casa gli ispettori ottengono il loro business dai rinvii degli agenti immobiliari. Si è visto che, a seguito di ciò, una vendita può ottenere ucciso quanto è la tendenza di alcuni ispettori tendono a trascurare difetti casa che è abbastanza cruciale. Ripetere i rinvii agente non sono dati per gli ispettori a casa di tufo. Gli acquirenti di casa richiedono gli ispettori che capiscono costruzione casa. Il settore che si occupa della costruzione di case ha in sé un sacco di persone che possono servire come molto buoni ispettori. Invece di produrre ispettori che dovrebbero tutelare gli acquirenti e deve far emergere i difetti importanti gli agenti immobiliari producono semplici ispettori che non uccide la vendita. Si dovrebbe chiedere al responsabile di mostrare le sue credenziali professionali per evitare tali problemi. Tutti loro avrebbero offrire la loro esperienza con voi. Appartenenza del commissario in una delle associazioni professionali di ispezione a casa è di pari importanza ed è un ottimo riferimento. American Society of ispettori casa è il migliore e più duro. I membri di ASHI ricevono adeguata formazione teorica e pratica. Si raccomanda che sia il compratore e il venditore devono accompagnare l'ispettore. Il compratore dovrebbe andare a fianco del controllo dopo il suo acquisto, che contiene la clausola di contingenza di ispezione, è stata accettata dal venditore e dopo assolda un ispettore. Questo vale anche per l'agente immobiliare e il venditore, in modo che i conflitti possono essere risolti sul posto. Il venditore non avrà altra scelta che pagare per il difetto scoperto se è di natura grave. Dopo la scoperta di un difetto, cade su l'ispettore di discuterne con l'acquirente e spesso forniscono una stima dei costi di riparazione. Nel caso se l'ispettore è anche una parte del lavoro di riparazione, allora ci possono essere problemi. Uno dovrebbe essere ben consapevole del problema che alcuni ispettori senza scrupoli vengono istruiti dagli acquirenti per creare difetti inesistenti. Non ci si può aspettare qualsiasi ispettore di avere tutte le conoscenze. Quindi, potrebbe accadere che, quando l'ispettore vede un difetto come requisiti di sostituzione di un vecchio tetto, il rapporto di ispezione può affermare che il tetto sembra essere in uno stato quasi giusto, ma si dovrebbe consultare un ispettore tetto per ulteriori dettagli. Gli acquirenti possono imparare più che i rapporti se accompagnano gli ispettori. Un errore da parte dell'ispettore potrebbe avere ignorato se troppa fiducia viene posta nei rapporti scritti di solito contengono parole ambigue che lo assolvono da ogni colpa. Nel caso di un ispettore affaccia gravi difetti come pericoloso cablaggio può essere sottoposto ai costi di riparazione. Assumere un ispettore professionista è la norma attuale e gli acquirenti dovrebbero fare in modo che il lavoro svolto è vale i soldi spesi. E 'stato scoperto che un acquirente che paga una tassa di $ 200 a $ 400 per un ispettore competente, preferibilmente un membro di ASHI o di un'altra associazione di ispezione dovrebbe chiedere per il rapporto checklist completamente scritto. Gli acquirenti non devono mai essere riluttanti a fare tutte le domande per quanto riguarda gli elementi incompleti o poco chiari
By:. Marie blake