Dei pericoli connessi con affittare immobili

proprietari hanno certe responsabilità che assicurano che le proprietà di noleggio sono privi di rischi per la salute e la sicurezza. Questi rischi possono essere dovuti a progettazione, semplice usura, o la mancanza di manutenzione. I pericoli più comuni che i proprietari devono tutelare contro comprendono riscaldamento inadeguato e isolamento, ripide scale, corrimano inadeguate o mancanti, scarsa illuminazione, e la crescita di umido e mould.The Housing Act del 2004 ha introdotto un sistema per la valutazione dei rischi in immobili affittati conosciuto come il Corpo , Health & Safety Rating System (HHSRS). Il nuovo sistema è stato progettato per garantire che la dimora è sano e sicuro per gli occupanti e visitatori. Il nuovo schema di valuta 29 categorie di pericoli abitative e fornisce un punteggio per ciascuno. I pericoli sono divisi in categoria 1 pericoli e Categoria 2 azioni hazards.Whether vengono prese sotto l'HHSRS da parte delle autorità dipenderà da tre considerazioni: la valutazione dei rischi, se l'autorità ha il dovere di agire (che fanno con categoria 1 e 2 pericoli) , il potere di agire (il più basso rischio di categoria), e il giudizio della autorità sul corso più appropriato di agiscono su Categoria 1 pericoli sono quelle derivanti da esigenze fisiologiche, i requisiti psicologici, e la protezione contro le esigenze infection.Physiological indirizzo umido e muffa, freddo o di calore eccessivo, amianto, biocidi, monossido di carbonio e altri prodotti di combustione del carburante, piombo, radiazioni, gas combustibile incombusto, e composti organici volatili. Requisiti psicologici indirizzo affollamento e lo spazio, possibile ingresso di intrusi, l'illuminazione e il rumore. Protezione dalle infezioni risponde igiene domestica, parassiti, e rifiuti, sicurezza alimentare, igiene personale, igiene, e di drenaggio, e pericoli supply.Other acqua connessi con la proprietà affitto che deve essere affrontato in maniera ragionevole includono protezione contro gli infortuni, come cadere in bagni , cadendo su superfici piane, cade sulle scale, cadendo tra i livelli, pericoli elettrici, fuoco, fiamme, superfici calde, di collisione e di intrappolamento, esplosioni, operabilità dei servizi e collapse.Tenants strutturali che credono loro alloggi non soddisfano le norme, o padroni di casa che vogliono migliorare il proprio patrimonio immobiliare deve contattare il team locale di salute ambientale
By:. Adam Carter12