Cose che dovrebbero essere tenuti in considerazione prima di scegliere un ispettore di casa

Una casa in affitto è stato poco tempo fa, venduto da un venditore a casa. Come parte del processo di quotazione, l'agente immobiliare raccomanda che egli ottenere un ispettore professionista così lui e il compratore sarebbe a conoscenza di eventuali difetti rilevati. Era pronto per questo. Il costo attuale della maggior parte delle ispezioni a casa variano da $ 200 a $ 500 a seconda delle dimensioni del house.Hiring uno studio professionale raccomandate dal suo intermediazione era quello che l'agente immobiliare ha suggerito. Il venditore di casa ha un'ottima esperienza con un'altra società di ispezione; ancora divenne pronto a dare alla nuova società una possibilità. Dopo alcuni giorni, si è incontrato con l'agente immobiliare della casa e due ispettori. Egli ha imparato per esperienza che è necessario discutere di eventuali problemi che sono stati scoperti e il probabile costo delle riparazioni. Assicurarsi che l'ispettore non è attiva nella riparazione anche, se si vuole un controllo imparziale che è. Gli ispettori assunti avevano con sé un computer che aveva una lista di controllo su così come lo spazio per i risultati della valutazione. Tra i due, un ispettore ha fatto tutto il lavoro del lavoro di salire sul tetto e in solaio, così come brulicante sotto casa. Il secondo ispettore ha fatto valutazioni sul computer portatile. Da quando è stato utilizzato il computer, il rapporto è stato completato solo il giorno successivo. La rapida consegna della relazione è di estrema importanza in alcuni scenari in cui l'acquirente è solo in attesa per loro prima di effettuare l'acquisto finale. La maggior parte agenti immobiliari ora raccomandano ai loro acquirenti di casa di ottenere rapporti di ispezione professionale. Il motivo principale è che l'agente immobiliare e il venditore a casa non possono poi essere accusati di omessa comunicazione di difetti interni. Se l'acquirente è a conoscenza di un difetto, ma decide di procedere con l'acquisto, quindi il compratore non ha regresso contro il venditore o realtor.The imperfezioni degli ispettori è venuto a conoscenza del venditore. Una perdita alla valvola del gas di forno, poche tegole componibili malati e una finestra difettosa erano tutti che l'ispettore raccomandato dal venditore riusciva a trovare. Il giorno successivo ha ottenuto una fornace riparatore per ottenere il forno controllato. Il tecnico ha detto che ha trovato perdite. Il giorno dopo il venditore ha convocato un ispettore della società del gas per assicurarsi, ma ha anche detto che non c'era nessuna perdita. Pochi giorni dopo che il venditore ha accettato l'offerta di acquisto di un acquirente per la casa, l'acquirente ha assunto un contraente generale per ispezionare la residenza. Ha trovato solo un paio di tegole sciolti, la manovella del finestrino disertato, alcuni fili garage che non erano all'interno di un adeguato impianto elettrico e la mancanza di una scatola di giunzione tra il nuovo e il vecchio cablaggio in soffitta. L'ispettore che era venuto in precedenza per l'ispezione non aveva trovato una tale importante contrattempo in casa. Ora, quando fu di nuovo chiamato a ri-controllare, ha scoperto questo difetto e ha ammesso che era distratto la prima volta. Tuttavia, tutti gli ispettori hanno inoltre sottolineato che la casa non era fissato per la sua fondazione. Il venditore non poteva credere questo e ha chiesto al venditore di ispezionare da vicino. Pertanto l'imprenditore ispezionato di nuovo con uno sguardo acuto e ha scoperto che la casa era fissato secondo le norme 1955. Nella costruzione di oggi, standard veri richiedono enormi bulloni posizionati strettamente insieme. Così si può vedere dall'esempio precedente è che gli ispettori possono commettere errori durante l'ispezione. La Società Americana di ispettori o ASHI lancia la sfida etica per i suoi membri, i quali devono qualificarsi e ispezioni complete. Pur essendo un membro ASHI non è una garanzia di competenza, indica almeno minima esperienza ispezione. Un ispettore è in realtà responsabile nei confronti del tribunale, se la sua individuazione non era all'altezza del marchio e ha perso qualcosa di molto importante in casa. Ad esempio, se il camino ha avuto un difetto evidente l'ispettore avrebbe chiamato per l'ispettore camino per i suoi suggerimenti
By:.
THOMASIN