Come salvaguardare se stesso come un padrone di casa

siete tenuti a stipulare un'assicurazione edifici quando si prende un mutuo, ma per coloro che vogliono affittare le loro proprietà, questo non è sufficiente. Se una proprietà deve essere danneggiato, costringendo gli inquilini ad andarsene, non solo affrontare il fastidio di riparazioni, ma non sarà possibile ricevere alcun reddito dell'unità danneggiata durante il tempo necessario per ottenere le riparazioni effettuate e ottenere inquilini trovano in esso una volta again.While il danno alla proprietà può essere coperto da assicurazione edifici, buy-to-let assicurazione edificio padrone di casa potrebbe fornire copertura per l'affitto perduto mentre il piatto è fuori servizio, e potrebbe coprire le spese legali se un inquilino portare un lawsuit.In oltre a rendere sicuri di avere un'assicurazione adeguata, si deve fare attenzione quando lo screening inquilini. Dopo tutto, sarete fiducia il vostro inquilini a guardare dopo la vostra proprietà in qualche misura mentre vivono lì. Ecco perché è fondamentale che controlli la provenienza e riferimenti, nonché history.Always credito del potenziale inquilino organizzare per incontrare un potenziale inquilino prima di offrire loro la proprietà. Mentre si dovrebbe essere professionale in tutti i rapporti, a volte si può andare con un "istinto" di un potenziale inquilino. Proteggersi con il tuo contratto di locazione troppo. Avere il vostro avvocato rivedere il contratto di locazione prima di offrirlo. Esso deve contenere l'indirizzo della struttura, il vostro nome, lo spazio per i nomi degli inquilini, la data di inizio della locazione, la durata del contratto di locazione, e le responsabilità di voi stessi come padrone di casa e gli inquilini, tra cui cose come la manutenzione, le riparazioni, e le utility. Si deve precisare i depositi e le tasse, il costo del canone di locazione e l'avviso richiesto se il contratto è di essere ended.If si affitta più unità in un unico edificio, sarà classi come una "casa di occupazione multipla" o HMO. Potrebbe essere necessario per registrare questo con le autorità locali e ottenere una licenza. Se è così, non trascurare questo, o si potrebbe essere soggetti ad una multa. Se avete bisogno di un deposito (e si dovrebbe), esso deve essere fissato in un governo approvato schema di deposito per deposits.While inquilino si è comprensibilmente desiderosi di ottenere gli inquilini nelle vostre case in affitto, prendendo il tempo per proteggere se stessi come un padrone di casa è il tempo ben investito e dovrebbe rendere l'intera operazione di locazione andare molto più agevolmente
By:. Adam Carter12