L'emissione di un avviso sotto il Partito parete ecc Act 1996

Se un proprietario vuole fare un certo lavoro sulla proprietà che è condivisa con o vicino alla proprietà di un vicino, che dovrà di regola emettere un avviso sotto il Partito parete ecc Act del 1996. I proprietari sono definiti come i proprietari di piena proprietà o quelli in possesso di un contratto di locazione di oltre un anno, una parte che ha stipulato un contratto legale per l'acquisto di un immobile (es. scambio di contratti) o di una parte ricevente rendite da un proprietario property.The (s), l'esecuzione dei lavori è /sono indicato come proprietario di un edificio 'e il proprietario confinante (s) è /sono indicato come un' Owner Adjoining 'L'avviso deve contenere:. * Il nome del legittimo proprietario (s ) della proprietà di intraprendere il lavoro e il loro indirizzo di corrispondenza. * L'indirizzo della proprietà in cui viene proposto il lavoro. * Il nome (s) di tutti i proprietari della proprietà adiacente insieme al loro indirizzo di corrispondenza. * Una descrizione del lavoro proposto, di solito una singola riga che fornisce una breve descrizione. * La data di inizio prevista per il lavoro - di solito due mesi dalla notifica della relativa comunicazione o di un mese qualora scavi e sottofondazioni è coinvolto * Una dichiarazione chiara che l'avviso viene servita sotto il Partito parete ecc Act 1996 e la relativa sezione citato (solitamente section1 , 2 o 6) * La data del bando è servito. * Se l'avviso è per lavori di scavo, poi un disegno che mostra la posizione e la profondità dello scavo deve essere inclusa. * Un invito per il proprietario Adiacente ad accettare i lavori o le opere delle controversie. * Una spiegazione che in caso di controversia poi un geometra (da nominare con dettagli) sarebbe stato nominato ad agire per conto del processo di costruzione di Owner.The con un preavviso sotto il Partito parete ecc Act è la seguente: 1.L proprietario che intende eseguire il lavoro deve servire una comunicazione scritta ai proprietari della struttura adiacente, almeno due mesi prima dell'inizio previsto del lavoro o un mese in cui scavi sono coinvolti. 2.I adiacente al padrone deve rispondere per iscritto, dare il consenso o la registrazione di dissenso - se una parte confinante non fa nulla per 14 giorni dalla data di notifica, l'effetto è quello di mettere l'avviso in contestazione e l'armatore Adiacente è tenuto a nominare un perito per affrontare con il lavoro matter.3.No può iniziare fino a quando tutte le parti confinanti hanno concordato per iscritto al bando (o un'intimazione riveduta). Questo articolo ha descritto come eseguire correttamente un avviso in conformità con il Partito parete ecc Act del 1996, e che tale avviso deve includere. Se si è sicuri di come la legge si applica alla vostra situazione, il vostro Ufficio di controllo di costruzione locale potrebbe essere in grado di offrire alcuni consigli gratuiti sul tema. Infine, tenere presente che discutere di lavoro destinati con i vicini è gratuito, e può spesso evitare il genere di equivoci che possono sorgere se un avviso arriva inaspettatamente
By:. David Lakins