È un controllo a casa davvero necessario

Un venditore a casa venduto una casa in affitto a poco tempo fa. Pur facendo l'elenco di tutti i processi da eseguire, l'agente immobiliare consiglia, inoltre, che dovrebbe ottenere la casa controllata per i difetti di un ispettore professionale. L'acquirente ha accettato. Di solito il prezzo per una tale ispezione varia da $ 200 per una piccola casa e potrebbe andare fino a $ 500 come la dimensione aumenta. L'agente immobiliare ha ottenuto la raccomandazione di controllo professionale della sua intermediazione così il suo consiglio è stato quello di assumere da loro. Il venditore ha accettato di dare alla nuova società una prova, anche se la sua esperienza passata con un'altra società era stata eccellente. Ha incontrato due ispettori e l'agente immobiliare della casa un paio di giorni dopo. E 'a tuo favore per andare oltre il costo delle riparazioni e dei difetti trovati, che ha imparato. Una delle cose più importanti da ricordare è quello di non assumere un ispettore, che è anche nel business di riparazione se si vuole un controllo imparziale. Gli ispettori assunti avevano con sé un computer che aveva una lista di controllo su così come lo spazio per i risultati della valutazione. Il lavoro di ispezione sporco come salire sul tetto, in soffitta e strisciando sotto la casa sono stati fatti da uno dei ispettore. L'altro ispettore aveva poco lavoro fisico e annotato i problemi sul computer notebook. Dal momento che gli ispettori stavano usando un computer, è stato facile per loro di completare la relazione scritta lo stesso giorno, non appena l'ispezione era finita. Quando l'acquirente è solo in attesa per i risultati del rapporto prima di andare avanti con l'acquisto, è estremamente importante che la relazione è fatta rapidamente. Maggior parte degli agenti immobiliari suggeriscono i loro acquirenti di casa a cercare rapporti professionali. Il motivo principale è che l'agente immobiliare e il venditore a casa non possono poi essere accusati di omessa comunicazione di difetti interni. Se l'acquirente è già a conoscenza dei difetti quando si acquista la casa, poi l'agente immobiliare e il venditore non sono in fault.But come il venditore ha scoperto, i "ispettori professionisti 'tendono a sbagliare troppo. Gli ispettori che sono stati raccomandati da l'agente immobiliare scoperti solo una perdita piccolo sulla valvola del gas del forno insieme con pochi tegole sciolti e una finestra di manovella. Il venditore ha chiesto un forno riparatore e aveva il forno ispezionato da lui. Solo per vedere se il tecnico non aveva perso qualcosa, il giorno dopo, un ispettore della società del gas è venuto, ma anche lui è stato in grado di trovare qualcosa di sbagliato. Dopo alcuni giorni il venditore ha accettato offerta di vendita del compratore per la casa, il consumatore ha assunto un contraente generale per valutarlo. Il contraente ha trovato gli stessi difetti come l'ispettore eccezione ha consigliato per il cablaggio garage di essere all'interno di un canale e notificato la mancanza di scatola di giunzione tra il nuovo e il vecchio cablaggio in soffitta. L'ispettore che era venuto in precedenza non aveva idea di sorta su questo probabili problemi elettrici pericolosi in soffitta. Il primo ispettore ha ammesso di aver trascurato tale voce nel corso nuova ispezione e questo è stato fissato da un elettricista prima della vendita chiusa. Ma ora tutti gli ispettori hanno testimoniato che la casa non è stato assicurato dalle fondamenta. Il venditore scioccato chiesto al suo contraente di ispezionare più da vicino. Dopo l'ispezione il contraente ha scoperto che la casa era chiusa come da standard di 1955 quando è stato fatto. Ma, gli standard di questi giorni necessari bulloni più grandi posizionate più vicino insieme come fossero diventati più dura. Ora, dopo l'ispezione da parte delle ispezioni, siamo consapevoli che il controllo a casa dipende l'ispettore. La Società Americana di ispettori o ASHI ha fatto la sua priorità di fissare norme severe per i suoi membri in modo che siano più attenti e devono superare gli esami e completare varie ispezioni sotto la supervisione prima di andare al campo individualmente. Essere membro di ASHI non assicura capacità ma mostra una conoscenza minima di ispezione. Dal momento che gli ispettori professionali possono essere citati in giudizio in caso di mancata una parola importante, giocano con le parole durante la scrittura di un report. Facciamo un esempio del tetto, anche se l'ispettore trova nulla di male, avrebbe raccomandato ancora un ispettore professionista di check it out ancora
By: Delvalle jennifer
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