La scelta del contraente Destra: Lista di controllo

Quando un progetto di costruzione deve essere avviato e compiuto, i servizi di un contraente generale dovrebbe essere cercato. Tuttavia, trovare buoni imprenditori è spesso un compito difficile. Il lavoro di un imprenditore è fondamentale per il completamento del vostro progetto di costruzione. Un imprenditore spesso assegna diversi operai per realizzare la costruzione. La maggior parte dei clienti vogliono un imprenditore che tiene conto delle loro esigenze e preferenze. Vogliono qualcuno che possa sorvegliare i lavori di costruzione sulla base di budget e tempi concordati. Inoltre, vogliono che la gente sul lavoro di costruzione di essere gentile e affidabile. Di fronte a progetti di costruzione, la maggior parte delle persone sarebbe semplicemente chiedere ad amici o colleghi per le raccomandazioni. Questo è il solito modo di andare e chiedere consigli è una mossa sicura di non finire con i costruttori o imprese edili che applicano tassi esorbitanti. L'errore è quello di assumere nessuno senza adeguato controllo dei precedenti e senza concordare costo. È possibile cercare le imprese di costruzione nelle pagine gialle o sul web. In breve tempo, la ricerca sarebbe finita con un paio di scelte. Cosa faresti allora? • Richiesta di riferimenti. Costruttori rispettabili o appaltatori non si occupa di consegnare ultimi dettagli del progetto a voi. Essi devono fornire le informazioni di contatto di alcuni dei loro clienti precedenti. Cosa si può fare è contattare queste persone e chiedere come sono stati soddisfatti o costernati dal lavoro svolto. • Richiesta di preventivi completi. Opere costruzioni variano da cliente a cliente, in modo da imprese di costruzione non possono fornire preventivi pre-calcolate. Invece devono presentare un preventivo personalizzato in base al tipo di progetto di costruzione si vuole compiere. La stima di costruzione deve essere dettagliata. Qualsiasi ingegnere edile o costruttore dovrebbero essere in grado di realizzare una stima dei costi, dopo i dettagli del progetto sono presentati. Annulla rapporti con un imprenditore o un costruttore che non può fornire una stima dei costi. • Concordare le date di inizio. Tenete a mente che i primi costruttori o imprese di costruzione in città stanno lavorando su diversi progetti. Quindi, si può prendere un po 'per avviare il progetto. Chiedi un imprenditore prospettico sulla possibile data di inizio. Se il contraente non può ottenere il lavoro iniziato da subito, dare indennità di tempo ragionevole, ma non si può aspettare per sempre. • Prendere accordi di pagamento. Una volta che avete fatto accordi con un costruttore o di un contraente generale, d'accordo su schemi di pagamento che sarebbero accettabili per entrambe le parti. Modalità di pagamento di solito sono inclusi nel contratto. Ciascuna parte deve fare riferimento al contratto in casi di problemi sorgono nel bel mezzo del processo di costruzione. A volte i contratti devono essere modificati in base alle modifiche apportate al progetto. Qualsiasi modifica su accordo dovrebbe essere fatto sulla carta. • Monitorare lo stato di avanzamento della costruzione. I client non dovrebbero semplicemente fare affidamento sul costruttore per supervisionare il progetto dall'inizio alla fine. Se lo fanno, possono sorgere vari problemi. Un contraccolpo sarebbe una casa o di un edificio che non viene visualizzata come previsto inizialmente o concepito. Comunicazione costante tra cliente e appaltatore è imperativo. I problemi possono emergere ad un certo punto durante la costruzione. I clienti devono essere notificati durante tali circostanze. E 'più facile vedere un problema subito che avere lo inosservato e finire con costosa ricostruzione
By:. Cedric Loiselle