Could You Be Your Own General Contractor?

Pianificazione e gestione di una grande casa di costruzione o progetto di ristrutturazione può sembrare un compito impossibile per il profano, la maggior parte opterà per assumere un professionista per sovrintendere al progetto. Un buon numero di persone che hanno scelto di tentare di eseguire questi stessi progetti con diverse quantità di successo. Se sei una persona motivata e dettaglio orientato con una buona gestione del personale e delle competenze logistiche si può essere più che in grado di gestire questo processo da soli. Prima di prendere in considerazione questa opzione è fondamentale per capire quali compiti completa un general contractor professionale ed esperto e chiedetevi se si potrebbe realizzare questi compiti yourself.A contraente generale è spesso il responsabile della propria società di costruzioni o un imprenditore indipendente che subappalta più lavoro specializzato e lavoro per gli altri. All'inizio del progetto si mette in contatto con l'architetto per capire le specifiche esigenze del progetto e presentare i permessi di costruzione necessari con il vostro comune. Una volta che i piani sono stati approvati e permessi concessi sono disposte a negoziare e contrattare i commercianti specializzati, idraulici, elettricisti, falegnami che sono necessari per completare qualsiasi grande progetto di costruzione. Negoziare e assunzione subappaltatori richiede un'attenta pianificazione, volta a raccogliere un elenco di possibili subappaltatori è essenziale ricerca a fondo la loro reputazione, se un determinato subappaltatore ha una cattiva reputazione nel settore quindi un contraente generale sarà spesso consapevoli di questo e di non considerarli per un lavoro. Con l'aumento di valutazione professionale on-line e servizi di rating è più facile per voi a cercare suggerimenti e testimonianze da parte dei clienti precedenti. Una volta creato un elenco ristretto di subfornitori si vuole essere certi di capire le esigenze del lavoro, per quanto possibile in modo da poter ricevere una stima accurata del prezzo e time.General imprenditori sono anche responsabili per il calcolo della quantità di materiali necessari e poi sourcing e ordinare tali prestazioni. Questo è un settore particolare, che si può trovare in svantaggio su un imprenditore professionale con esperienza, i loro anni di trattare con i fornitori spesso consentono loro di negoziare prezzi più bassi basati sulla ripetizione personalizzata o l'acquisto in quantità superiore a quella richiesta per un singolo lavoro. Altri vantaggi di un esperto general contractor sono che supervisionare un progetto di grandi dimensioni può essere un compito che richiede tempo, se non si riesce a dedicare una notevole quantità di tempo per il lavoro allora c'è una possibilità cose possono andare storte. Il beneficio più importante però deriva se vi è una zona di costruzione in cui si verifica un imprevisto. Un professionista, imprenditore esperto sarà in grado di valutare la situazione e consigliare e implementare una soluzione in modo più tempestivo rispetto alla media sarebbe in grado di
By:. Andrew Stratton