Importante e interessante di fatti Gestori di proprietà

di amministratori di proprietà sono quelle persone che servono da cuscinetto tra un affittuario e proprietario di un immobile. Un manager proprietà è di solito assunto da un investitore che ha proprietà che vuole essere affittato fuori, ma non è disposto a spendere il tempo a cercare e intervistare gli affittuari, della riscossione degli affitti, con particolare attenzione lamentele da affittuari. Questi sono sostanzialmente i servizi che i proprietari si aspettano da experts.What gestione immobiliare fa un manager di proprietà esattamente fare? Un manager proprietà è qualcuno che è pagato per gestire o supervisionare immobili commerciali o residenziali noleggio. In genere, un gestore di proprietà è quello che trova e schermi di potenziali affittuari, raccoglie pagamento da affittuari, maniglia sfratti e anche organizzare per la riparazione della proprietà di essere affittato. Nella maggior parte dei casi, i gestori di proprietà sono professionisti del settore immobiliare come well.How sono pagamenti effettuati? Nei casi in cui il responsabile della proprietà è un agente immobiliare di professione, di solito sono sotto un broker. In termini di affitti incassati, affittuari può rilasciare il pagamento direttamente al proprietario dell'immobile, o possono anche depositare il denaro sul conto fiduciario del broker. Un conto fiduciario è un particolare conto bancario aperto dal broker. I soldi in questo conto non può mai essere comingled con il denaro personale del broker. Tutti gli affitti, i depositi di pulizia e depositi di sicurezza sono messi in questo conto fiduciario, da cui i pagamenti sono dato anche al gestore della proprietà, il proprietario dell'immobile, nonché per eventuali riparazioni al property.What accordo c'è tra il proprietario e gestore I proprietari? che desiderano assumere un gestore di proprietà in genere bisogno di firmare un contratto di gestione immobiliare. Per quanto riguarda il pagamento per il gestore della proprietà, è spesso basato sulla percentuale del totale dei canoni di locazione mensili. Gestori di proprietà sono quelli di raccogliere la pulizia o depositi cauzionali, che egli dovrebbe depositare nel conto fiduciario del broker. Per le tasse in ritardo di locazione, il contratto di affitto deve identificare chi dovrebbero essere raccolti da. Nel caso in cui l'immobile viene affittato è venduta durante la durata del contratto di noleggio, il gestore della proprietà dovrebbe ricevere comunque le tasse immobiliari dalla proprietà tipi owner.What di amministratori di proprietà ci sono? Un manager proprietà può specializzarsi sia in immobili residenziali o commerciali. Ci sono alcune altre specialità all'interno di tali categorie. Per esempio, i gestori degli immobili residenziali possono concentrarsi sugli affitti stagionali o affitti a tempo pieno. D'altra parte, i gestori di immobili commerciali potrebbe scegliere di specializzarsi in un certo tipo di immobili commerciali, compreso lo spazio di vendita al dettaglio o regole warehouses.What fa un manager proprietà deve seguire? Ci sono linee guida federali Fair Housing e le politiche per il noleggio di stato che devono essere rispettati dalla gestori di proprietà. Per esempio, ci sono leggi federali Fair Housing che vietano ogni forma di discriminazione basata sulla razza, colore, religione, nazionalità o sesso del locatario. Alcune leggi statali sono anche particolarmente finalizzate a controllare il deposito di massima sicurezza che i proprietari di immobili possono pretendere. Sfratto dovrebbe essere anche secondo le modalità stabilite dalla legge
By:. Cedric Loiselle