Trattare con sdraio Perdite Area

Cerchiamo di essere onesti, i ponti costruiti su aree abitative sono un incubo progettazione architettonica. Appaltatori Impermeabilizzazione vi diranno che i problemi più difficili che l'esperienza sono le perdite derivanti dai ponti costruiti oltre abitazione di livello inferiore o aree garage. Queste perdite sono difficili da diagnosticare perché non vi è comunemente più di una fonte di entrata di umidità, e la risoluzione dei problemi di perdite può diventare molto complicated.Of i più di 700 proprietà gestite miei servizi aziendali, più della metà hanno patio mazzi del secondo piano. La maggior parte di questi ponti sono costruiti sopra camera da letto, zona giorno o garage. Tutti i nostri oggetti con questo scenario di progettazione potrebbero verificarsi perdite durante storms.One errore comune su tali perdite è che hanno origine dal fatto che la membrana di calpestio. In realtà, il fallimento della membrana al quarto posto nella lista delle fonti di umidità intrusione. Dopo aver riparato migliaia di sdraio perdite zona, ho imparato che la fonte di tali perdite è di solito uno dei seguenti, in ordine di probabilità: 1. ThresholdsDecks hanno una porta di accesso, che è generalmente una porta scorrevole su una struttura di alluminio. Questi telai sono costruiti molto simile a una cornice e comunemente fallire a livello delle articolazioni inferiori angoli squadrati. Riparazione richiede lo smontaggio temporaneamente la porta, rafforzando le articolazioni fallimento e migliorando il drenaggio della soglia system.2. Muro flashingHose bavaglini, prese elettriche, lampade e finestre adiacenti al ponte sono le fonti di molti zona perdite a sdraio. Anche un goccino di penetrazione dell'acqua in questi luoghi può presentarsi sul soffitto sottostante. Mentre uretano calafataggio può aiutare a porre rimedio a perdite parete, a volte è necessario per ricostruire le mura mal lampeggiarono. Nel caso di pareti in stucco, che possono avere per essere rivestito con elastomero coatings.3. Base in metallo, perimetrale-flashingDecking deve essere separato da muri perimetrali con lampeggiante metallo. Dove questo lampeggio incontra i telai delle porte o altre transizioni è un luogo comune per perdite. Come con la parete di penetrazione perdite, perdite intorno lampeggiante possono richiedere la ricostruzione o il rivestimento elastomerico per porre rimedio alla situation.4. Decking membrana failureWhen un mazzo sta fallendo, di solito è abbastanza evidente. Guasto può essere causato da teste dei chiodi che penetrano la superficie coperta, grande spaccature nella membrana, o delaminazione (separazione degli strati laminati del materiale decking) ai lampeggiante metallici perimetrali. Quando un sistema di decking non riesce, l'intero sistema di calpestio deve essere sostituito. Applicazione di patch non è una soluzione efficace per motivi estetici e di performance. Quando si sostituisce il ponte, un sistema completamente aderito (come decking uretano o fibra di vetro /acrilico) si comporta meglio di un sistema di "slip-sheet", in cui la carta o poliestere teli separa il materiale della membrana e piano di calpestio. In associazione con la zona di piattaforma perdite in più case, vi consiglio di completare la sostituzione decking sul tutto il complesso in una sola volta. Sostituzione Spot può provocare qualità finito incoerente e un prezzo molto più elevato al quadrato foot.When risoluzione dei problemi decking fallimento zona, un tecnico riparatore esperto di solito può diagnosticare il problema con un esame visivo. Tutte le possibili fonti di cui sopra sono in genere visibili se un sistema sta fallendo. Quando tale ispezione è insufficiente, test acqua sarà sempre dare risultati. Il difetto di test dell'acqua è che può identificare una sola fonte per sequenza di test, e l'area coperta perdite comunemente origine da più fonti. Tuttavia, dopo aver riparato la prima fonte identificato durante i test, test di acqua supplementare può determinare se ulteriori fonti remain.Dealing con area coperta fuoriuscita richiede pazienza, come la riparazione è spesso un processo di eliminazione e può richiedere visite di ritorno. D'altra parte, se si assume che una nuova membrana di decking è la risposta, si potrebbe finire con un nuovo mazzo abbastanza e lo stesso soffitto macchia nella prossima tempesta. Se davvero si vuole eliminare la zona di piattaforma perdite, prendere il tempo per assicurarsi che il lavoro è fatto bene
By:. Charles Antis