Perdite di tetti e pareti: cosa c'è di nuovo

Hai mai sostituita una sezione costoso di copertura o piano di calpestio, solo per scoprire che nella prossima pioggia, ancora perdite? Fate lo stesso fughe appaiono anno dopo anno, anche se avete pagato prezzi premio per le riparazioni di emergenza sullo stesso tratto di copertura o raccordo? Questo è un problema comune di fronte le associazioni proprietari di case nel sud della California. La vera domanda è: "Come si fa a facilitare una riparazione efficace?" Aiuta prima capire la natura di tetti, ponti e fughe a parete. Il metodo più semplice di identificazione delle perdite è comprendere il principio di lampeggiare. Lampeggiante è un modello coerente di costruzione, che significa semplicemente a sovrapporsi cosa c'è sotto con il componente direttamente above.If ho potuto scegliere una mascotte per la mia azienda sarebbe un'anatra. Sì, una papera. Questo perché dorso di un'anatra non si bagna perché le sue piume sono così perfettamente posizionati. Piume di un anatra effettivamente versato acqua perché piume sopra sovrappongono piume sotto. Pertanto, l'acqua piovana viene eseguito da una penna all'altra e Cascades via la sua schiena. Lo stesso vale con i componenti di un tetto o una parete, se herpes zoster, pareti, finestre, sfiati, scarichi, ecc Tutti i componenti installati devono sovrapporsi o lampeggiano quelli direttamente sotto. Se non lo fanno, le perdite saranno occur.Now che sappiamo perché si verificano perdite, che cosa è il prossimo? Per illustrare questo Lasciate che vi porti ad una associazione di proprietari di case che noi serviamo. Summerwind è un complesso di 500 unità di case di campagna situata a Torrance, California. Il consiglio di amministrazione è stato frustrato a causa del problema prima descritto in questo articolo, il pagamento per le riparazioni costose per coperture e rivestimenti e di vivere la stessa perdite anno dopo anno. Al Summerwind, la tana precedente aveva sostituito sezioni di tegole e coibentata diamine fuori del raccordo, finestre e lampeggianti pezzi a grandi spese, ma le perdite continuava a ripetere. Dopo aver identificato il problema più comune, abbiamo chiesto di esaminare l'unità più problematico perché spesso le peggiori perdite sono le più facili da risolvere. Si è quindi proceduto con un processo scientifico in tre fasi provata. Scientifico, in questo caso, significa simple.Step Uno: test TestingWater acqua non significa che si inondano l'intera area sopra la falla e dimostrare che per davvero perdite. Sappiamo già che lo fa. È per questo che siamo qui. Test acqua corretta richiede tappe che si concentrano su singole sezioni della edilizio. Il più basso possibile il punto di fuoriuscita è testato prima per circa 20-30 minuti, abbastanza a lungo per sapere con certezza se perde o meno. Se non ci sono perdite, il collaudo viene sollevata sulla sezione sovrastante successiva. Questo processo viene ripetuto fino a quando la perdita è ricreato. Test acqua è riuscita a individuare il punto esatto di umidità intrusione 95 per cento del test dell'acqua time.The a Summerwind iniziato sulla sezione inferiore della tegola. Dopo 30 minuti in assenza di intrusione di acqua nel soffitto entrata, l'area di prova è stato spostato al muro sotto la finestra, poi sulla finestra, poi alla parete fino alla transizione tetto. Sulla quinta fase di test, la perdita rapidamente appeared.Step Due: Invasive RepairsDuring passo due, la sezione di guasto lampeggiante è attentamente smontato fino al fallimento è evidente. Si dovrebbe comprendere che le perdite d'acqua sempre lasciano prove sostanziali. Questo è in forma di macchie, sporco pesante accumulo, muffa e la ruggine, che rendono per le fotografie drammatiche. Dopo aver identificato i componenti guasti, i tetti o pareti sono ricostruiti in una corretta manner.At Summerwind, quando le pareti e scossaline tetto-correlati sono stati rimossi, era evidente perché si era verificato che perde. Molti dei componenti non erano ingaggiate. Fuliggine pesante accumulo nel muro di isolamento causata dal filtraggio delle sostanze inquinanti di aria nati nel piovana era la prova del muro source.The e l'area lampeggiante di transizione è stata ricostruita utilizzando aggiornato # 30 £ feltro underlayment, e le aree di transizione critiche sono state balenò utilizzando una membrana flessibile chiamato Melroll. Tutti i rivestimenti e coperture sono state sostituite in gocciolatoio moda con la corretta sovrapposizione e indovinate un po? Avanti tempesta, nessuna colatura si è verificato! Fase tre: Efficace informazioni MaintenanceThe preventiva raccolte dai passaggi precedenti ti dà la possibilità di procedere con la manutenzione preventiva efficace per il resto della complex.In caso di Summerwind, questo ha fatto sì che un processo semplificato è stato adottato che è stata applicata a tutti gli altri fuoriuscita di ingresso-unità senza callback. Sì, l'analisi delle perdite non one.Effective e la riparazione può essere un processo facile, dove l'associazione proprietari di casa in grado di capire il guasto e finalmente sperimentare la pace della mente quando si verifica la prossima tempesta
By:. Charles Antis