New York Luxury Apartments Living In Koreatown da Deborah Baldwin

19 ottobre 2008 Living In Koreatown sapore esotico, Al di là solo il cibo da Deborah BALDWIN VISITA Koreatown per la prima volta in una notte di Sabato, quando West 32nd Street si trasforma in un neon- illuminato parco giochi per i clubbers e Noshers, e ci si potrebbe chiedere dove è stato nascosto per tutti questi anni. Una volta che lo avete visto in luci, si può essere tentati di stabilirsi in E tu non sarai solo. Prima che il freddo di credito scese su di New York, gli sviluppatori di fascia alta, albergatori e acquirenti di casa stavano convergendo anche qui, urtando valori lungo la Fifth Avenue, rigenerante storiche torri residenziali a Herald Square, e contribuendo a trasformare questo percorso tra l'Empire State Building e Penn Station in una destinazione. Confinante con la Fifth Avenue e la Avenue of the Americas e Streets 30 e 36 °, e un breve salto a Madison Square Park e Union Square, Koreatown è un residuo del vecchio distretto tessile - né Chelsea né Murray Hill, Midtown né né centro. Pochi avrebbero descrivere la zona strano miscuglio di sale coreane, bar irlandesi, uffici fuligginosi, architettura d'epoca e negozi di abbigliamento di sconto come affiatato. Ma per alcuni nuovi arrivati, indiscreti i suoi segreti è parte del fascino. "E 'un animale molto strano", ha detto Joe Testone, che ha lasciato Greenwich Village per un suggestivo edificio di 1.890 al quinto e al 30, tre anni fa. "Non ho mai pensato che mi piacerebbe tanto quanto me." Il signor Testone, che ha fatto un hobby di rintracciare mansarda sui tetti della zona, Beaux-Arts decorazioni e finiture in rame, ha aggiunto, "Davvero non c'è bisogno di guardare in su . "È vero, l'Empire State Building da tempo ha assunto questo tratto di Quinto, riempiendo il vuoto a livello strada con negozi di souvenir e fiumi di turisti. Ma lasciamo perdere le vetrine squallidi, i fan Koreatown dicono; prestare attenzione ai meravigliosi edifici antichi vedove lasciate dai rivenditori di celebrità e albergatori dei primi anni del 1900. Di B. Altman 1906 Fifth Avenue bellezza, riempiendo il blocco tra 34 ° e 35 °, ha ancora le sue pensiline in vetro voluttuose e facciata in pietra calcarea francese (e ora è una biblioteca pubblica e una City University di New York edificio). Il più semplice 1910 edificio dall'altra parte della strada, al 372 Fifth Avenue, una volta tenuto Best & Company (e ora è un co-op). Con il Chelsea e Gramercy Park orlatura in, Koreatown ha messo al mondo, acquisendo un affiliazione con SoFi (South Fifth Avenue) e Nomad (a nord di Madison Square). Eppure i prezzi sono inferiori rispetto a Chelsea o Gramercy Park, ha dichiarato Scott Elyanow, un broker senior associate presso Citi Habitat - mentre il paesaggio è ancora valida. "Camminando lungo la Quinta", ha detto, "si ha una vista quintessenza di New York con il Flatiron Building." E per quanto riguarda la tariffa del taxi, è sacrificabile, perché Koreatown è "proprio nel bel mezzo di tutto", come Mark Hamrick , che vive a 372 Fifth Avenue, metterlo. I capricci di sezioni di censimento rendere impossibile da definire la demografia della zona, ma una zona leggermente più grande aveva poche migliaia di abitanti ed era circa il 47 per cento bianco, 46 ​​per cento dell'Asia e il 4 per cento nero, secondo un'analisi di 2000 dati del censimento da Susan Weber-Stoger, un Collegio sociologo Queens. Montgomery Lee sbarcò a due anni, Torre 31, un condominio Costas Kondylis-progettato a 9 West 31st Street, dopo l'esilio auto-imposto dalla TriBeCa. Dice che non l'ha fatto per i soldi - ha fatto per i pendolari. Solo più tardi il signor Lee, che ora può camminare a lavorare, inciampare sui generi alimentari esotici, gnocchi fatti a mano e vivace villaggio verticale che ha aumentato vertiginosamente lungo la West 32nd Street. "Sono coreano, quindi è una specie di comodo", ha detto. "La vita notturna è furtivo. Non è fuori all'aperto - si deve sapere sul terzo piano "ciò che troverete Il libertino Main Street -. West 32nd tra la Quinta e Broadway - ha tanti kimchi e articolazioni karaoke, Internet caffè e tutta la notte terme che hanno iniziato sovrapponendo, Seoul-style. Negli anni passati, gli imprenditori coreani tipicamente commutate dal Queens, ma con l'arrivo di nuovi condomini, più coreani stanno muovendo in, ha detto Stacy S. Yoon, un agente a Cici Immobiliare. Ha aggiunto: "Un sacco di cittadini coreani vogliono anche per investire in immobili a Manhattan sia per i loro figli, che vengono a New York per studiare, o per investimenti a lungo termine, o di entrambi." Gli europei stanno acquistando l'immobile come bene, ha detto Richard Bernstein, un vice presidente del gruppo Corcoran. "A loro piace un tatto urbano della città." Come fanno i locali, ha aggiunto. "Le persone veramente vogliono essere vicino al lavoro." Comunque, l'inventario alloggio è piccolo, con solo una manciata di immobili in vendita in un dato momento, la signora Yoon ed altri agenti immobiliari hanno detto. Cooperative sono il Wilbraham, al 284 Fifth Avenue (con ingresso sulla West 30th). Costruito come residenza un scapoli 'nel 1890, è un famoso punto di riferimento, con la sua lobby affreschi ancora intatti. Nuovi condomini includono l'impennata 325 Fifth Avenue, grattacielo, che dispone di servizi come una palestra, una piscina, una sala proiezioni privata e di un'area giochi per bambini. Affitti sono più facili da trovare. Herald Towers, un complesso di 690 unità con vista Herald Square, è stato costruito nel 1912 come un albergo. Edifici più recenti includono il 34-storia Magellan al 35 West 33rd Street. Alcuni si lamentano per la mancanza di grandi negozi di generi alimentari, dicendo che hanno di escursione oltre ad un supermercato Whole Foods sulla Seventh Avenue at 24th Street, o per Gristedes sulla Third Avenue at 32nd. Per gli altri, naturalmente, questa è una scusa per andare a mangiare fuori. COSA LE PAGHI All'inizio di quest'anno, appartamenti co-op in edifici più vecchi stavano vendendo per circa $ 900 a metro quadrato, mentre le più nuove cooperative e condomini andato per quanto 1.400 dollari al piede quadrato, che riflette "praticamente un cambiamento epocale" di prezzi più bassi negli anni precedenti, ha dichiarato Michael J. Franco, un broker associato presso la Corcoran Group. Ora, naturalmente, i prezzi stanno scivolando. Franco ha recentemente abbassato il prezzo richiesto in un tre camere da letto due bagni attico co-op con terrazza, a 372 Fifth Avenue, da 1,775 milioni dollari a 1,645 milioni dollari, o 1.175 dollari a piede quadrato (non incluso il terrazzo). Una camera da letto al Herald Towers affitta per 2.700 dollari al mese, un agente di leasing ci ha detto. I monolocali del Magellan sono pubblicizzati a 2.460 dollari, mentre un due camere da letto unità di due bagni in 325 Fifth Avenue è stato pubblicizzato a 8.000 dollari al mese. Cosa fare se non hai mai fatto la tua strada fino alla cima dell'Empire State Building, ora è la tua occasione. Basta essere preparati per una attesa (vedi esbnyc.com). Continuate il vostro tour architettonico lungo la Quinta Strada, dove l'orizzonte eccentrico comprende una ex fabbrica di trasporto, al n ° 335, con finestre ad arco alto quattro piani. Girare a ovest sulla 32nd Street e ti cattura un punto di riferimento al n ° 17 - una facciata Beaux-Arts 1904 - e, al n ° 49, lo stile rinascimentale francese della Martinica, che è stato progettato da Henry J. Hardenbergh, l'architetto di l'Hotel Plaza e il Dakota. È possibile guardare gnocchi compiuti nella finestra in Mandoo Bar, 2 West 32nd Street, o provare Kom Tang, vicino al n ° 32, descritto dal suo manager come il più antico ristorante coreano in strada. Pollo fritto e birra, un combo popolare in Koreatown, si possono avere presso Forte Baden Baden, un bar dello sport una rampa fino al 28 West 32nd Street. Se l'ora è anche più tardi, salire ai piani terzo e quarto a 11 West 32nd, e rilassarsi Maru lounge. LE SCUOLE non ci sono scuole elementari all'interno Koreatown, ma quelli nelle vicinanze includono n ° 33, dove il 67 per cento di quarta elementare ha dimostrato competenza in lettura e 96 per cento in matematica l'anno scorso, e la n ° 51, dove i livelli di competenza sono state 58 per cento in lettura e 95 per cento in matematica. (Citywide, le medie sono state 61 per cento e 80 per cento). Alla Scuola media 104, il 65 per cento di terza media ha mostrato competenza in lettura e 73 per cento in matematica, contro il 43 e 60 tutta la città. Gli studenti più grandi possono applicare a qualsiasi scuola della città; una opzione vicino Koreatown è la Scuola Superiore per Fashion Industries, che lo scorso anno si era seduto medie di 419 in lettura e 416 sia in matematica e verbale, contro 438, 460 e 433 di tutta la città. Il sabato, alcune famiglie mandano i loro figli a scuole di lingua coreana. C'è uno a Lower Manhattan, la Scuola di New York Broadway coreana, a 610 East 12th Street. LA PERMUTA Herald Square si siede sopra il valore di una zuppa di spaghetti di linee della metropolitana, tra cui il B, D, F, Q, N, R, V e W, e c'è una stazione PATH anche lì. Gli autobus passano lungo le strade 32 ° e 34 °, Broadway, la Avenue of the Americas e la Settima Avenue. LA STORIA Nel 1890, la città di riferimento della Commissione Conservazione dice, la zona era conosciuta per i suoi negozi alla moda, teatri, club e residenze. L'Empire State Building è salito nel 1931, la loro ombra su quello che era ormai una zona prevalentemente commerciale, e dal 1950, questa zona del Sud Midtown aveva acquistato l'aria Scrappy immortalato da Michael Chabon in "Le fantastiche avventure di Kavalier & Clay. "Alla fine del 1970, gli imprenditori coreani hanno portato la riqualificazione del West 32nd Street, nel 1995, a Broadway tra il 31 ovest e 32 ° è stato nominato ufficialmente Corea Way
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