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  • Prima casa acquirenti Checklist

    L'acquisto di una casa per la prima volta può essere uno dei momenti più emozionanti della vostra vita - può anche essere uno dei più complicati troppo! Tuttavia, se siete pronti per esso, l'acquisto di una casa non deve essere un incubo e che ti lascia più tempo per essere entusiasti gli acquirenti di casa future.First sono benedetti con una serie di benefici di governo progettato per aiutare le persone entrare nel mercato immobiliare. Continua a leggere per ulteriori informazioni sull'acquisto tuo primo home.First Home Buyers GrantIntroduced nel luglio del 2000, la prima casa Owner Grant (FHOG) è un'iniziativa sviluppata dal governo federale per incoraggiare gli acquirenti di prima casa per entrare nel mercato immobiliare. Nel Nuovo Galles del Sud il FHOG lanciato a 7000 dollari, ma questo è stato aumentato a $ 14.000 per una casa esistente e 21.000 $ se la costruzione di una nuova casa. L'aumento della concessione è valida solo dal 14 ottobre 2008 e 30 giugno 2009, dopo di che tornerà a $ 7.000. Ho diritto per il primo proprietario di Grant casa? Ammissibilità si basa su una serie di punti. È necessario soddisfare i seguenti requisiti per poter richiedere un FHOG:.. • È necessario essere l'acquisto della proprietà come una persona, non una società • Avere almeno 18 anni di età • Almeno un candidato (voi o il vostro coniuge) deve essere un cittadino australiano o residente permanente. • Almeno un candidato deve occupare la residenza da almeno sei mesi i primi 12 mesi dopo l'acquisto. • Voi o il vostro coniuge non deve aver ricevuto in precedenza un primo proprietario: Grant Home. • Voi o il vostro coniuge non deve aver in precedenza di proprietà di un processo di applicazione property.The residenziale è abbastanza semplice e richiede solo il richiedente a compilare una prima casa proprietario di Grant applicazione form.Stamp DutyOne dei tanti costi di acquisto di una casa è di bollo. Fortunatamente per gli acquirenti della prima casa in Nuovo Galles del Sud, l'imposta di bollo è esente per acquisti fino a $ 500.000 e significativamente ridotto per acquisti tra $ 500.000 e $ 600.000. Legale e Conveyancing FeesPurchasing una casa comporta anche una serie di spese legali o di trasferimento di proprietà. Maggior parte delle persone assumere un avvocato o notaio per gestire le pratiche burocratiche e costi possono variare a seconda della complessità del acquisto. Queste spese normalmente non farà saltare tutto il tuo budget, ma è bene avere un po 'di mettere da parte proprio di case.Pre-Acquisto immobile InspectionsAn assoluto essenziale quando si acquista un immobile è una ispezione proprietà di pre-acquisto i soldi. Questo farà sì che la casa o appartamento che si sta acquistando è in buone condizioni. Un rapporto edificio evidenzierà se il vostro potenziale casa è affetto da cose come marciume del legno, umidità o tubo di fuoriuscita, infestazione di parassiti, danni termite e molto more.Why dovrei organizzare una ispezione proprietà? Ci sono una serie di benefici connessi con questi tipi di vantaggi, tra cui:. • La pace della mente che la proprietà è in buone condizioni • Fornisce con leva se c'è un difetto nella costruzione, ovvero spazio per negoziare il prezzo verso il basso • Se l'acquisto di un appartamento, appartamento o altro. all'interno di un blocco di strati-run, un rapporto strati indicherà eventuali problemi con la gestione o eventuali imminenti lavori di ristrutturazione e gli sviluppi. Si tratta di informazioni utili come spese di strati di solito aumentano con i nuovi sviluppi. • farà in modo che la vostra nuova residenza è libero di termiti, ratti, topi e qualsiasi altro brutto pests.Basically, una ispezione proprietà di pre-acquisto potrebbe finire per salvare da una cattiva acquista o ti permettono di negoziare un prezzo molto più basso per la proprietà. Significa anche che saprete cosa sistemare appena ci si sposta in
    By: Gavin Childs